Norra Hamngatan 2B
Lysekil | Norra Hamngatan 2B | Västkusten | 81 kvm | Pris på förfrågan
Unik takvåning med hänförande havsutsikt – en dröm vid Norra Hamngatan
Välkommen till en takvåning utöver det vanliga – en plats där rymd, ljus och havets glittrande horisont möts i en underbar harmoni. Här, högst upp i huset, breder denna maritimt attraktiva gavelfyra ut sig på ca 81 kvm i boarea och erbjuder ett fantastiskt hem för den som söker det lilla extra.
Bostaden har ett oslagbart läge med havsutsikt från både de sociala ytorna, två av de tre sovrummen samt från den generösa balkongen i västerläge. Här kan du njuta av solnedgångar över havet, avkopplande grillkvällar och ett privat läge där närheten till havet blir en naturlig del av din vardag. För den som önskar finns även ett tidigare beviljat bygglov för ytterligare en balkong, med direkt anslutning från vardagsrummet.
Invändigt präglas bostaden av en smakfull och stilren design. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, förstärkt av takhöjden och det vackra genomgående golvet. Dimbara takspotlights ger möjligheten att anpassa ljuset efter stämning och tillfälle. Köket är modernt och funktionellt med fina materialval, och både härifrån har du direktaccess till balkongen – en inbjudande plats att njuta på med havet som sällskap.
Master bedroom är en lugn och avkopplande oas med egen utgång till balkongen. De två övriga sovrummen erbjuder flexibla ytor – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är inrett i skandinavisk stil med naturnära färgtoner och en genomtänkt planlösning. Duschutrymmet ramas in av eleganta glasblock, och utöver handfat i kommod och spegel finns här både handdukstork, tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm vardag.
Brf Tre Små Sillar är en stabil förening där fastigheten ombildades till bostadsrätter 2018. Här bor du med tillgång till en charmig innergård, cykelförråd, förrådsutrymme, gemensam lokal samt egen parkeringsplats.
Denna bostad är en sällsynt pärla där läget, utsikten och bostadens planlösning samspelar för att skapa ett hem att trivas i. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för enskild visning.
FAKTA
Område: Västkusten
Adress: Norra Hamngatan 2B
Antal rum: 4
Boarea: 81 kvm
Biarea: 8.5 kvm
Våningsplan: 3
Månadsavgift: 5 137 SEK/Månad
Pris/bud: Pris på förfrågan
Indirekt nettoskuldsättning: 496 953 KR
Information hämtad från årsredovisning för 2022/2023.
Den indirekta nettoskulden för denna bostadsrätt är: 496953 sek
PLANRITNINGAR
DOKUMENT
VISNINGAR
Kontakta mäklaren för mer information.
PLANRITNINGAR
Västkusten
I föreningen tre sillar njuter man av läget vid havet med båt och badplats utanför. I samspel med de vackra pittoreska husen i Gamla stan och Norra Hamnens välrenommerade restauranger, båthamn och strandpromenaden med bänkar och badstegar ända ut till Ålevikens badplats och Västerhavspromenaden. Åt andra hållet tar man vägen ner mot centrum, Lysekils Kyrka och Södra Hamnen. Havsbadsområdet och dess anor från kurbadsepoken är historiskt omtalade och vackra havsbadsrestaurangen är från 1889. Vidare finns utomhusscen, kallbadhus, societetshus och gästhamn med nybyggd servicebyggnad och goda parkeringsmöjligheter. Här finns även tillgänglighetsanpassad dyk- och kajakhamn, dykcenter samt seglarförening. Lysekil har magiska solnedgångar och det är ett måste att vandra vid klipporna ute vid Stångehuvud. Det går även dagligen båtar på turlista t/r till Fiskebäckskil och Skaftö vilket är en mycket uppskattad dagstur. I staden finns fler äldre fastigheter, fiskarstugor och magasin bevarade vilket ger Lysekil sin stora charm. Det finns flera fiskaffärer och Lysekils hamn med Grötökajen och Kolholmarna har alltid varit ett viktigt nav i staden vid havet. Kommunen har ett varierat och väl utvecklat näringsliv, god kommunal service och fantastiska rekreationsmöjligheter. Lysekil har en stor branchbredd, här finns närmare 2 000 företag i många olika branscher. En rad framstående konstnärer har verkat och hämtat inspiration i området. Även idag finns många yrkesverksamma konstnärer och författare i kommunen som också har en mycket aktiv konstförening. Lysekil finns flera större mataffärer och brett allmänt utbud. Från Lysekil tar du dig snabbt med egen båt till andra västkustparadis såsom Smögen, Bohus- Malmön och Grundsund. Runt om och i Lysekils kommun finns flera utmärkta golfbanor och variationen av naturstigar och leder i den vackra naturen är bred. Lysekil har ett rikt föreningsliv och det finns gym, badhus tennis och paddelbanor, dykning och området är även ett nav för fantastiska klättringsleder. Till Lysekil tar man sig enklast med bil, men även buss eller båt går utmärkt. Bussar går regelbundet mellan Södra hamnen och Norra hamnen. För bussförbindelser inom Lysekil eller vidare till Uddevalla, Göteborg eller andra närliggande städer, sök på västtrafiks hemsida eller app. Till köpcentret på Torp tar det ca 40 minuter och Göteborg ca 1,5 timme.
Stina Behrman
Ansvarig mäklare
Bilder
Tankar vid värdering
De mest exklusiva bostäderna följer inte den vanliga bostadsmarknadens utveckling, utan påverkas av andra faktorer. Mångårig erfarenhet av förmedling inom vår nisch av bostadsmarknaden med ovanliga, och ofta dyra, objekt och tillgång till konfidentiell förstahandsinformation om försäljningspriser gör att våra mäklare har en unik kunskap som är till stor nytta när det handlar om att värdera bostäder, gods, gårdar och andra objekt. Det är avgörande för att sedan kunna presentera objekten som säljs på ett attraktivt sätt med rätt rådgivning och prissättning. Tack vare det kan vi leverera riktigt väl utförda och framgångsrika förmedlingar till våra säljare.
Stina Behrman
Ansvarig mäklare
