Kastellgatan 20A

På lugna och trivsamma Kastellgatan bor du i det perfekta cityläget. Staden i staden, som Linné ofta benämns, erbjuder härifrån allt du kan tänkas behöva, vare sig det gäller smakrika restauranger och caféer, shopping, matbutiker och grönområden. Ett faktiskt stenkast ifrån denna charmiga tvårummare når du Linnéparken, med Skansen Kronan på toppen och vackra promenadstråk runtom.

Välkomna upp, genom antingen det charmiga trapphuset eller den stora, rymliga hissen, till denna stilrena och ljusa tvåa, där den hemtrevliga känslan blir påtaglig direkt innanför entrédörren. Genom en kombination av högresta fönster, ljusa materialval och höga tak skapas en enastående rymd och ett ljus i varje rum. De slipade golven i furu lyser genast upp, mötandes vitmålade väggar, höga tak och vackra detaljer som verkligen knyter samman de charmiga inslagen från förr, med de moderna bekvämligheterna.

Vardagsrummet som öppnas upp genom ett djupt dörrvalv kontrasterar de vita snickerierna och stuckaturen med en lätt, beige ton på väggar, och brädgolvet i furu som går hand i hand med bostadens estetik. Högresta fönster ut mot Kastellgatan släpper in solens strålar som vackert speglas mot de ljusa ytskikten.

Praktfulla pardörrar med mässingsbeslag både skiljer av, och öppnar upp mellan vardagsrum och sovrum. Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för både säng och extra förvaring, utöver den breda garderobsväggen. Även detta rum öppnas upp med två höga fönster ut mot gatan nedanför, och får samma makalösa ljusinsläpp som i vardagsrummet intill. Från sovrummet nås entrén direkt, genom en charmig inner- och sidodörr, varifrån ni enkelt tar er vidare mot köket.

Tack vare fönstren både i och ovanför innerdörren till köket blir dagsljuset genomgående från bägge håll, och balkongdörren är en klar bidragande del till detta. Köket är genomgående klätt i vita träslag, fönsterglas och detaljer i mässing. Här finns gott om arbetsyta, moderna vitvaror och en sömlös övergång mellan de nutida och historiska attributen. Klassiskt, modernt, snyggt.

Här erbjuds möjligheten att få bosätta sig på en privat och lugn gata, i ett attraktivt område i en av stadens mest populära och livfulla stadsdelar. Det är inte svårt att förstå varför flera som bosätter sig i Linné stannar i många, många år, då här verkligen erbjuds vad man än kan tänkas behöva eller önska. En stadsdel du knappt behöver lämna, vare sig det gäller arbete, shopping eller vardagsliv.

Så passa på och ta chansen direkt, och kontakta ansvarig mäklare för att få mer information om denna charmiga lägenhet, och för att boka din privata visning.



Förening
BRF Kastell 20 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001, och samma år förvärvades fastigheten. I föreningen finns 17 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kastellgatan 20A & 20B.

Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträttsavgäld.

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021 och är fortfarande aktuell.

2024: Reparation av hiss.
2023: Grundmätning del 3 – Oktober, väldigt små rörelser.
2022: Underhållsspolning av fastigheten. Grundmätning del 2 – Maj, väldigt små rörelser. OVK besiktning. Balkongbesiktning.
2021: Byte av toalettstol i tvättstugan. Bättringsmålning och fogning av yttertak. Ny entréport i A-huset. Grundmätning del 1. Diverse fasadbättringar mot gård samt sophus. Uppdatering av underhållsplan.
2020: Re-lining av utgående stamrör från fastighet. Ny torktumlare installerad i tvättstugan. Nya värmeväxlare installerade. Tvätt av yttertak utfört.
2019: Energideklaration upprättad. Fönstermålning samt reparation av 2 balkongdörrar. Nya balkongdörrar på våning 5 installerade. Nya dörrar till innergård. Totalrenovering av bägge hissar. Fönsterbyte på högsta våningen i A-huset.
2017: Balkonger utbytta i A-hus. Nyinstallation av balkonger mot innergården. Takfönster installerat på högsta våningen i A-huset. Åtgärder av ventilation från OVK.
2016: OVK utförd. Renovering av sophus.
2015: Renovering av hyresrätt.
2014: Nya ventilationsfläktar i källare. Ny grundvattenpump i A-huset.
2013: Målning av trapphus.
2012: Installation av ny torkrumsavfuktare.
2010: Installation av ny grundvattenpump i B-huset.
2008: Energideklaration utförd. OVK utförd. Målning av fasad mot innergård och fönster.
2007: Dränering längs med husvägg mot källare på innergården.
2005 – 2006: Reparation och målning av balkonger.
2005: Blästring och målning av plåttak.
2004: Installation av nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2003: Upprustning av innergård.
1992: Lägenhetsrenoveringar med ytskikt, bad- och köksinstallationer. Rörstambyte. Nya fönster. Omläggning av tak. Nyinstallation av hiss. Elstambyte. Omputsning av fasad.

Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

TV & Bredband
TV och bredband via Tele2.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam tvätttstuga i markplan på gården som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangel.