Kålgårdsvägen 36

Rofyllt belägen på den vackra Halländska landsbygden finner du denna unika möjlighet att förvärva ett hem som verkligen sticker ut. En asfalterad väg leder dig genom en allé kantad av ståtliga lindar och belysta lyktstolpar, fram till en generös gårdsplan, även den praktiskt asfalterad. Imponerande stenläggningar och en två kilometer lång häck ramar in tomten, där stora, öppna gräsytor breder ut sig. Byggnaderna på tomten binds samman exteriört genom smakfulla stenläggningar, medan huvudbyggnaden och gårdsbyggnaden också är sammankopplade via en underjordisk passage.

Huvudbyggnaden ger rum för den stora familjen och bjuder samtidigt in till fest och tillställningar. Generöst tilltaget med sociala ytor, alla med stora fönsterpartier som skänker ljus och en ogenerad vy över det omgivande landskapet. Från ett vardagsrum med en värmande öppen spis och intill ett lantligt kök, allt med goda siktlinjer genom de mycket sociala delarna och terrassen. I vardera sida sträcker sig flyglarna ut om terrassen och via öppningsbara fönsterpartier skapas en naturlig övergång mellan ute och inne. Här kan vänner och familj mingla och umgås, nedanför breder gräsmattan ut sig och bjuder in till lek och spring. Flyglarna rymmer var för sig en generös matsal och vardagsrum, allt med tak som reser sig till nock och fönster i flera väderstreck som skapar en känsla av ljus och rymd.

En trappa ner finns möjlighet att förtrollas in i filmens värld där vi finner en fullutrustad biosalong med tolv platser. På samma våningsplan finns också ett rum idealiskt för att förvara vin och dryck, med utrymme för sittplatser för att avnjuta dryckerna till tonerna av din favoritmusik från det inbyggda högtalarsystemet. Via den underjordiska passagen når du poolen och gårdsbyggnaden, där ytterligare bekvämligheter väntar.

Gårdsbyggnaden rymmer en pool-del med en fem gånger elva meter stor pool och omges av generösa ytor för solbäddar och loungemöbler. Stora fönsterpartier och vackert välvda fönster längs både väggar och tak fyller rummet med naturligt ljus. En del rymmer även badrum och ett kök med kylar, kaffemaskin och spis, allt för högsta möjliga komfort. Längs poolens kortsida finns även utrymme för gymutrustning för den som vill träna bekvämt i sitt eget hem. En trappa upp finner vi en komplett bostad, inrett med kök, badrum och vardagsrum samt fem sovrum och tio sängplatser. Perfekt för att välkomna gäster eller som en separat bostad för längre vistelser. I gårdsbyggnaden finner vi även ett dubbelgarage samt en maskinhall om nio gånger elva meter och en takhöjd strax över fyra meter.

En tredje byggnad fungerar som garage och har även ett loft för ytterligare förvaring. I byggnaderna hittar vi även flera teknikrum som inrymmer värmepumpar, oljepannor, ljudsystem, fiber, ventilationssystem samt ett elverk som kan försörja hela fastigheten vid händelse av strömbortfall.

Byggnadernas utformning skapar redan idag oändliga möjligheter att driva verksamhet. Maskinhallen och den generösa uppfarten lämpar sig utmärkt för logistik och lagerhållning för den som handlar med varor eller driver någon form av tillverkning. Gästbostaden kan enkelt inredas för kontorsplatser och kundmottagning, även garaget lämpar sig utmärkt för butikslokal eller showroom. Har du en verksamhet du vill husera på hemmaplan och har behov av utrymme är detta rätt för dig.

Bakom byggnaderna har en parkmiljö skapats med gångar, belysning och sittplatser som inbjuder till avkoppling. Här bor du med naturen inpå knuten, omgiven av lugnet och med fina skogspromenader inom räckhåll. Trots det privata läget är det aldrig långt till service och bekvämligheter. Centrala Frillesås erbjuder butiker, restauranger och skolor, och med utmärkta pendlingsmöjligheter via E6 har du bara 25 minuter till Kungsbacka, motsvarande till Varberg och cirka 45 minuter till centrala Göteborg. Från Åsa tågstation tar du dig enkelt till Malmö och Köpenhamn.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömboende – en plats där varje dag är en fröjd och möjligheterna är oändliga.