SÅLD

Välkommen till denna exceptionella våning som är ett totalrenoverat ”Smart Home” för dig som vill bo i en anrik fastighet och och stabil Brf men gillar modern komfort– en bostad i internationell stil, där varje detalj noggrant valts för att skapa en harmonisk och funktionell helhet. Här möts estetik och praktiska lösningar i perfekt balans, vilket gör detta till ett hem för dig som söker det lilla extra.

Våningen, belägen i en vacker fastighet från 1929, erbjuder en generös takhöjd och en tidlös inredning med exklusiva materialval och en sober färgskala. Köket är signerat SieMatic och har vackra bänkskivor och stänkskydd i Dekton. De höga fönstren och de djupa nischerna ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan den klassiska våningen fått nya genomgående golv i extra bred enstavig mörk parkett från exklusiva Kährs och de välbevarade detaljerna, som skjutdörrar, spegeldörrar och fönsterbrädor i original ger en känsla av stil och elegans.

Kök, matsal och vardagsrum ligger i fil i en modern öppen planlösning vilket ger både utrymme för sociala möten och lugna stunder. Här har säljaren och arkitekten tillsammans skapat en bostad som inte bara är visuellt tilltalande, utan även optimerad för en väl fungerande och praktisk vardag. Tre av sovrummen ligger in mot den knäpptysta innergården medan det fjärde som idag nyttjas som en walk in wardrobe eftersom nuvarande ägare hyser ett stort intresse för kläder och föredragit ett riktigt klädvårdsrum men som med enkelhet kan användas som sovrum.

Givetvis har bostaden två kompletta badrum med dusch, det ena utrustat med egen tvättutrustning.

Bostaden ligger i en stabil förening med god ekonomi och hög kassalikviditet, vilket ger en trygg och långsiktig investering. Den gemensamma balkongen i västläge, samt det rymliga trädäcket med utemöbler och grill, erbjuder en idyllisk plats för avkoppling och socialt umgänge.

Här bor du i hjärtat av Lorensberg, på en attraktiv adress nära Göteborgs paradgata Avenyn och en kort promenad från Liseberg. Området bjuder på ett rikt utbud av restauranger, caféer och goda kommunikationer, vilket gör det till en perfekt plats för den som vill bo mitt i stadens pulserande evenemangstråk.

Med hiss i fastigheten och en modern känsla av lyx och komfort är detta en bostad som erbjuder det bästa av både stil och funktion. Här får du en sällsynt möjlighet att bo i en av Lorensbergs mest exklusiva fastigheter, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem av högsta klass.

Välkommen hem till denna exklusiva våning – en oas av elegans och funktionalitet i hjärtat av Göteborg.

Förening
Brf Drottningholm Nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992. I föreningen finns 27 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Brf Drottningholm Nr 1 är en förening med låg belåning per kvadrat med intäkter från hyreslokaler i botten på ca
1500 000 kr.

Renoveringar
Takrenovering är under utredning. Inga beslut tagna än.

2024 Första fas av fönsterrenovering genomförd. Eventuell nästa fas genomförs troligen i samband med takrenovering.
2021 Fönsterbyte på butikslokal.
2019 Installation av nytt porkodssystem.
2018-2019 Renovering av gården, ny uteplats samt lokal för sophantering och cykelförråd.
2018 Dränering av gården och installation av nya brandvarnare på vinden.
2016 Förbättrad ventilation i källare och renovering av kommersiella lokaler.
2015 Förbättring av takmålning.
2014 Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och entréer samt renovering och målning av köksuppgångar och tillhörande dörrar.
2013 Tre balkonger har byggts ut samt nya termostater och ventiler i samtliga lägenheter.
2012 Förbättring av takbeklädnad, uppgradering av porttelefoner samt ny länspump i källare på Olof Wijksgatan.
2010 Målning av gårdsbyggnad samt renovering av ventilationskanaler i köken.
2009-2010 Relining av rörstammar genomförd.
2009 Slipning av trappor samt målning av fönster utvändigt.
2007 Renovering av tak samt inredning av hissar.
2006 Målning av fasad mot gården.
2005 Renovering av balkonger.
2004 Byte av tvättmaskin samt byggnation av sex balkonger.
2003 Målning av kökstrappan.
2000 Omläggning av tak samt nyinstallation av hiss.
1960 Stambyte utfördes.

Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

TV och bredband
Tele2 är internetleverantör. Varje medlem får teckna abonnemang själv.

Gård
Innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Olof Wijksgatan 2B. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och en mangel.