SÅLD

Välkommen till Övre Karlsro, ett kulturhistoriskt hus vackert beläget alldeles intill Brunnsviken. Här erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en våning om 139 kvm i huset som Carl Malmsten ägde och levde i.

Lägenheten är hela övre planet i huset och nås via egen entré med en trappa som leder upp till övre hallen. Bostaden disponeras över sex rum och kök varav tre sovrum samt generösa sällskapsytor. Vackert ljusinsläpp och genomgående vaxade trägolv med ljus pigmentering möter väggar målade i harmoniska, ljusa toner. Tillsammans med den luftiga planlösningen och den vackra braskaminen i gjutjärn skapas en lugn, varm och avslappnande atmosfär. Från den soliga balkongen i söderläge njuter man av en rogivande utsikt över Brunnsviken och grönskan.

Under 2023 genomfördes en omfattande renovering där bostaden uppdaterades med stor omsorg till husets ursprungliga karaktär. Ett nytt fullt utrustat kök byggdes med moderna bekvämligheter. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättpelare samt en separat gäst-wc.

Bostadens kanske mest unika inslag är det gamla köket som är kulturmärksskyddat. Köket ritades och byggdes av Carl Malmsten och utgör idag ett bevarat stycke svensk möbel- och formgivningshistoria. Rummet används med fördel som matsal eller salong och ger bostaden en alldeles särskild identitet och själ.

Brf Övre Karlsro är en liten och personlig förening med endast tre bostäder samt en mindre lokal om cirka 20 kvm. Här råder en varm och nära sammanhållning mellan de boende där alla hjälps åt att vårda huset och den vackra prunkande trädgården. Utanför grinden finns föreningens parkeringsplatser med möjlighet till laddplats för elbil till de som önskar. Från huset leder en stig ner mot vattnet och efter en kort promenad nås den gemensamma bryggan som disponeras via gemensamhetsanläggningen tillsammans med närliggande hus.

Fönstren i huset är av äldre 1-glasmodell, vilket är en del av fastighetens ursprungliga karaktär. Under årets kallare månader ansvarar respektive medlem för att sätta in isoleringsfönsterna för att bidra till energieffektivitet och husets uppvärmning. Föreningen uppskattar engagemang och ser gärna att den nya ägaren vill vara delaktig i styrelsearbetet och bidra till husets fortsatta förvaltning.