SÅLD

Välkommen till denna friköpta, charmiga och välhållna sjöbod med ett riktigt härligt läge i Hunnebostrand – med både hamnlivets puls och det öppna havet runt hörnet. Här möts du av en varm och inbjudande känsla, där den klassiska interiören får ta plats med fina gamla detaljerna bevarade. Sjöboden har rustats upp med omsorg och har under många år varit en välkänd plats för försäljning av kläder, bijouterier och hantverk på Hunnebostrands mest populära strand och affärsgata. Havet gör sig ständigt påmint och ljuset som faller in ger en extra dimension – perfekt även för dig med kreativa tankar, kanske inom konst eller form.

Precis utanför sidodörren ligger en pittoresk gränd, där man kan slå sig ner vid havet en stund och bara njuta av omgivningen – kanske med benen dinglande över kanten och blicken mot vattnet, det ingår dock ingen brygga eller båtplats. Invändigt erbjuds cirka 40 kvm yta med ett ljust och fräscht intryck. Vitmålade väggar samspelar fint med det klassiska trätaket med synliga bjälkar och ett gediget plankgolv som ger karaktär. Sjöboden är smart uppdelad i två delar, där ena delen lämpar sig utmärkt som förvaring och provrum eller ombyte för att ta sig ut på havet. Över förrådet finns vind, resterande del är öppen yta, el finns installerat.

Den som önskar kan använda sjöboden för sedvanligt bruk eller enkelt starta upp en verksamhet här, på en plats där närheten till havet känns från första stund. Södra Strandgatan är Hunnebostrands absolut mest attraktiva och välbesökta lägen. Här passerar flanörer, turister och återkommande besökare dagligen, vilket skapar ett naturligt kundflöde och en mycket god exponering för verksamhet.

Samhället har en lång historia och under lång tid varit en självklar sommarpärla, där liv och rörelse kulminerar från påsk och långhelgerna under våren, via midsommar och Sotekanalens dag, till högsäsongen juni–augusti. Även utanför sommaren lever orten, med en växande andel säsongs- och åretruntboende, att njuta av områdets olika säsonger är mer utbrett än tidigare. Sotenäs har mer buss och fartygsturism än tidigare, från många delar av världen som gärna kommer till Sverige från september och framåt och här finns mycket att hämta genom samarbeten med dessa bolag och andra lokala aktörer. Utöver naturen och restaurangerna här lockar läget, kombinerat med havsnärhet, folkliv och handel, på ett sätt som få platser kan erbjuda! Allt i Hunnebostrand ligger inom gångavstånd, och här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och service samlat i en levande miljö.

Under vissa förutsättningar kan butiker, kontor, boende, lokaler för beredning av fångst och andra verksamheter accepteras i strandnära lägen. Detta regleras främst genom detaljplanen, ändringar ska bygglovsprövas hos Sotenäs kommun. Nuvarande utseende har godkänts. Både vid det tidigare och nuvarande utseende har man vintertid haft träportar framför fönster/dörr, dessa finns annars förvarande i gränden vid sidodörren Sjöbod/Sjönära byggnad får i regel inte innehålla installationer för vatten och avlopp och sjöbodar är ej heller tillåtna för boende. En friköpt sjöbod innebär att sjöboden är en egen fastighet som man kan äga utan krav på att vara skriven i kommunen. Detta innebär att sjöboden kan ägas av en privatperson eller köpas av ett bolag.

Utdrag från detaljplan för Hunnebo 1:140 – F 2 Tak på huvudbyggnad ska utformas som sadeltak med befintligt tak eller matta tegelröda takpannor, taklutning 20-35 grader. Fasader ska utföras med stående panel av trä i för bebyggelsemiljön tidstypiska och traditionella kulörer. Befintlig byggnad*1 med avvikande taklutning eller takmaterial medges. Se planbeskrivningen under rubriken ”Utformning”. Tillåten verksamhet, HV: Detaljhandel och hamnverksamhet. Högsta nockhöjd i meter över nollplanet: 5,6 meter. Sjöboden skall ges en färgsättning som ansluter till den lokala traditionen. Byggnaden är klassad i byggnadsbevarandeplanen som ett B, se mer info under fliken dokument.

Detta är en plats som kombinerar historia, liv och rörelse med en känsla av harmoni, som måste upplevas. Läget på Södra Strandgatan ger en mycket attraktiv grund för verksamhet med både synlighet och flöde i hjärtat av Hunnebostrand. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för enskild visning.