SÅLD

Denna bostad är skapad för dig som värdesätter kvalitet i varje aspekt. Historisk charm möter moderna bekvämligheter i en smakfull symbios, perfekt för dig med höga krav.

Välkommen till fjärde våningen i en ståtlig tegelfastighet, där höga fönsterpartier, vacker stuckatur och djupa dörrvalv samspelar med exklusiva materialval och en genomtänkt design. Våningen om fyra rum har en flödande planlösning som bjuder in till både sociala stunder och lugn avkoppling, med generösa ytor och en harmonisk atmosfär som genomsyrar hela hemmet.

Hemmets hjärta är det eleganta köket, utrustat för den som uppskattar både funktion och estetik. Köksinredningen från Poggenpohl och de högkvalitativa vitvarorna från Gaggenau utgör en perfekt bas för både vardagsmatlagning och större tillställningar. Här finns stor vinkyl, dubbla side-by-side kylskåp, mikrovågsugn, ugn och två diskmaskiner. För matlagningsentusiasten erbjuds Teppanyaki-häll, induktionshäll och multifunktionell grillhäll. Blandarna från Dornbracht och den diskreta bänkfläkten kompletterar kökets sofistikerade utseende, medan trägolvet och de uppvärmda stenplattorna från Brand Design Center ger en känsla av exklusiv komfort.

Sällskapsrummen imponerar med ljusinsläpp och storslagen vy över Heden, vilket skapar en inbjudande miljö för både middagar och avslappnat umgänge. De två praktfulla kakelugnarna ger en känsla av tidlös elegans, och från ett av rummen nås balkongen, omgiven av smidesräcken — en perfekt plats för morgonkaffet eller en kvällsdrink.

En diskret glasvägg från Rimadesio skiljer sällskapsdelen från sovdelen, vilket skapar både avskildhet och ett behagligt ljusflöde. Sovdelen erbjuder platsbyggd förvaring från Stiligtdesign (installerad 2022), med smart belysning och generösa garderobslösningar. Gästrummet har diskreta och genomtänkta lösningar, inklusive en inbyggd strykbräda som kombinerar funktion och stil. Masterbadet imponerar med regndusch från Dornbracht, eleganta handfat från Antonio Lupi och platsbyggd inredning som förstärker känslan av exklusivitet.

Detta hem är för dig som uppskattar tidlös design, moderna lösningar och högkvalitativ komfort i varje detalj. Ett exceptionellt boende för den som vill ha det bästa av allt i hjärtat av Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, och för att få en rundtur i ditt framtida hem.


Förening
Brf Heden 27:22 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2005. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Södra Vägen 2 och Engelbrektsgatan 49 och 51.

Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträttsavgäld.

Renoveringar
2022 – 2023: Arbete med taksäkerhet utfört, samt montering av grind för att förhindra obehöriga.
2022: Nya mätningar utfördes för sättningar i husgrunden. Möte skedde med PE teknik som utfört mätningarna, och åtgärder behöver göras inom 5-10 år.
2020: Energideklaration samt OVK besiktning genomfördes.
2014: Renovering av fasad mot Engelbrektsgatan 51. Renovering av balkonger. Fönsterrenovering slutfördes. Renovering av trapphuset på Södra Vägen 2 slutfördes.
2013: Fönsterbyte på Engelbrektsgatan påbörjat.
2010: Installation av hiss. Renovering av ett antal fönster samt portar. Målning trappuppgång och slipning av marmor.
2009: Relining av V/A stammar i kök och badrum. Renovering av fasad. Byte av el-stigare. Byte av tak samt vissa fönster.

Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.

TV & Bredband
Föreningen är anslutna till bredband och kabel-tv via Tele2. Avtal och kostnad för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam innergård för gemensamt bruk.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.