Sjövägen 1
Nacka | Sjövägen 1 | Solsidan | 205 kvm | 27 500 000 KR
Sekelskiftesvåning på sjötomt med egen båtplats i anrika Wallenbergsvillan!
En sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv sekelskiftesvåning om totalt 245 kvm, inklusive en separat gästlägenhet för familj och vänner om ca 40 kvm med bastu. Belägen i anrika Wallenbergsvillan från 1912 erbjuds ett unikt boende med egen sjötomt, båtplats och garage.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med öppen spis, högt i tak, vackra spröjsade fönster och flera franskabalkonger med utsikt över trädgården och Vårgärdssjön. Det smakfulla köket har hög standard och direkt utgång till en stor balkong. Här finns ett rymligt master bedroom med eget badrum och öppen spis samt ytterligare två till tre sovrum.
Den insynsskyddade trädgården, den egna båtplatsen och den välutrustade gästlägenheten skapar ett boende utöver det vanliga. Fastigheten ligger på attraktiva Solsidan med närhet till natur, bad, kommunikationer och service. Mycket välskött förening med god ekonomi och genomförda större renoveringar.
FACTS
Område: Solsidan
Adress: Sjövägen 1
Number of rooms: 5
Living area: 205 sqm
Biarea: 40 sqm
Floor level: 1
Månadsavgift: 9 985 SEK/Månad
Pris/bud: 27 500 000 SEK
Indirekt nettoskuldsättning: 552 873 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform: Bostadsrätt
PLANNING DRAWINGS
DOCUMENT
VIEWINGS
Contact the broker for more information.
PLANNING DRAWINGS
Solsidan
Idén om Saltsjöbaden kläcktes under 1880-talet när affärskompanjonerna K.A. Wallenberg och Ernest Thiel var på en resa till den kända badorten Trouville-sur-Mer i Frankrike. Med inspiration därifrån lät man uppföra Grand Hotel som invigdes 1893 och något år efter friluftsbadet. Under denna tid påbörjades även byggnationen av villorna längs Hotellviken och på Solsidan mot Erstaviken som utgjorde sommarbostäder åt välbeställda innerstadsfamiljer. I dag finns här flera restauranger, KSSS, tennisbanor, badhus etc.
Jonas Häggbom
Responsible broker
Pictures of
Thoughts on valuation
The most exclusive homes do not follow the trend of the regular housing market, but are influenced by other factors. Years of brokerage experience in our niche of the housing market with unusual, and often expensive, properties and access to confidential first-hand information on sales prices means that our brokers have a unique knowledge that is very useful when it comes to valuing homes, estates, farms and other properties. This is crucial in order to be able to present the properties for sale in an attractive way with the right advice and pricing. Thanks to this, we can deliver really well-executed and successful mediations to our sellers.
Jonas Häggbom
Responsible broker
