Sjövägen 1

Nacka | Sjövägen 1 | Solsidan | 205 kvm | 24 500 000 KR

Sekelskiftesvåning på sjötomt med egen båtplats i anrika Wallenbergsvillan!

Kontakta mäklaren för visning!
En sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv sekelskiftesvåning om totalt 245 kvm, inklusive en separat gästlägenhet för familj och vänner om ca 40 kvm med bastu. Belägen i anrika Wallenbergsvillan från 1912 erbjuds ett unikt boende med egen sjötomt, båtplats och garage.

Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med öppen spis, högt i tak, vackra spröjsade fönster och flera franskabalkonger med utsikt över trädgården och Vårgärdssjön. Det smakfulla köket har hög standard och direkt utgång till en stor balkong. Här finns ett rymligt master bedroom med eget badrum och öppen spis samt ytterligare två till tre sovrum.

Den insynsskyddade trädgården, den egna båtplatsen och den välutrustade gästlägenheten skapar ett boende utöver det vanliga. Fastigheten ligger på attraktiva Solsidan med närhet till natur, bad, kommunikationer och service. Mycket välskött förening med god ekonomi och genomförda större renoveringar.

Jonas Häggbom

Responsible broker

070-617 96 19
jonas.haggbom@rc.se

Expression of interest

Contact broker

Område: Solsidan

Adress: Sjövägen 1

Number of rooms: 5

Living area: 205 sqm

Biarea: 40 sqm

Floor level: 1

Månadsavgift: 9 985 SEK/Månad

Pris/bud: 24 500 000 SEK

Indirekt nettoskuldsättning: 552 873 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Floor plan

Årsredovisning 2025 Sjövägen 1

Stadgar Sjövägen 1

Prospectus

Contact the broker for more information.

Jonas Häggbom

Responsible broker

070-617 96 19
jonas.haggbom@rc.se

Alla bilder

Thoughts on valuation

The most exclusive homes do not follow the trend of the regular housing market, but are influenced by other factors. Years of brokerage experience in our niche of the housing market with unusual, and often expensive, properties and access to confidential first-hand information on sales prices means that our brokers have a unique knowledge that is very useful when it comes to valuing homes, estates, farms and other properties. This is crucial in order to be able to present the properties for sale in an attractive way with the right advice and pricing. Thanks to this, we can deliver really well-executed and successful mediations to our sellers.

BOOK A VALUATION