Sjövägen 1
Nacka | Sjövägen 1 | Solsidan | 205 kvm | 27 500 000 KR
Sekelskiftesvåning på sjötomt med egen båtplats i anrika Wallenbergsvillan!
En sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv sekelskiftesvåning om totalt 245 kvm, inklusive en separat gästlägenhet för familj och vänner om ca 40 kvm med bastu. Belägen i anrika Wallenbergsvillan från 1912 erbjuds ett unikt boende med egen sjötomt, båtplats och garage.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med öppen spis, högt i tak, vackra spröjsade fönster och flera franskabalkonger med utsikt över trädgården och Vårgärdssjön. Det smakfulla köket har hög standard och direkt utgång till en stor balkong. Här finns ett rymligt master bedroom med eget badrum och öppen spis samt ytterligare två till tre sovrum.
Den insynsskyddade trädgården, den egna båtplatsen och den välutrustade gästlägenheten skapar ett boende utöver det vanliga. Fastigheten ligger på attraktiva Solsidan med närhet till natur, bad, kommunikationer och service. Mycket välskött förening med god ekonomi och genomförda större renoveringar.
FAKTA
Område: Solsidan
Adress: Sjövägen 1
Antal rum: 5
Boarea: 205 kvm
Biarea: 40 kvm
Våningsplan: 1
Månadsavgift: 9 985 SEK/Månad
Pris/bud: 27 500 000 SEK
Indirekt nettoskuldsättning: 552 873 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform: Bostadsrätt
PLANRITNINGAR
DOKUMENT
VISNINGAR
Kontakta mäklaren för mer information.
PLANRITNINGAR
Solsidan
Idén om Saltsjöbaden kläcktes under 1880-talet när affärskompanjonerna K.A. Wallenberg och Ernest Thiel var på en resa till den kända badorten Trouville-sur-Mer i Frankrike. Med inspiration därifrån lät man uppföra Grand Hotel som invigdes 1893 och något år efter friluftsbadet. Under denna tid påbörjades även byggnationen av villorna längs Hotellviken och på Solsidan mot Erstaviken som utgjorde sommarbostäder åt välbeställda innerstadsfamiljer. I dag finns här flera restauranger, KSSS, tennisbanor, badhus etc.
Jonas Häggbom
Ansvarig mäklare
Bilder
Tankar vid värdering
De mest exklusiva bostäderna följer inte den vanliga bostadsmarknadens utveckling, utan påverkas av andra faktorer. Mångårig erfarenhet av förmedling inom vår nisch av bostadsmarknaden med ovanliga, och ofta dyra, objekt och tillgång till konfidentiell förstahandsinformation om försäljningspriser gör att våra mäklare har en unik kunskap som är till stor nytta när det handlar om att värdera bostäder, gods, gårdar och andra objekt. Det är avgörande för att sedan kunna presentera objekten som säljs på ett attraktivt sätt med rätt rådgivning och prissättning. Tack vare det kan vi leverera riktigt väl utförda och framgångsrika förmedlingar till våra säljare.
Jonas Häggbom
Ansvarig mäklare
