Hyresfastighet mitt i Råå med 100 meter till brygga och bad.

En vacker byggnad i gott skick. Uppförd 1911 i tidstypisk stil. Fastigheten ligger mycket centralt i Råå som innehåller det mesta i service, närheten till Helsingborg skapar ett konstant gott underlag för att skaffa/behålla bra hyresgäster. Läget är helt idealiskt med en egen liten innergård och ett stenkast från den vackra stranden med badbrygga ut i förlängningen av Styrmansgatan. Grannbyggnaderna är karakteristiska gatuhus med stockrosor och kullersten. Kort sagt en mycket spännande fastighet.

Våningsplan 1 är totalrenoverat och fuktspärr har setts över både ute och inne, planet är delvis under marknivån. En av lägenheterna har genomgått renovering i Juli 2025 då ny hyresgäst tillträdde.
En av lägenheterna genomgick renovering oktober 2025 då ny hyresgäst tillträdde.
I januari 2024 installerades ny värmeanläggning i form av en värmepump från CTC. Varmvattenberedare utbytt april 2024.
Byggnaden och lägenheterna framstår i ett mycket gott skick och det finns litet underhållsbehov. Samtliga lägenheter är uthyrda.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1. Lokal om ca 17 kvm. Uthyrd. Hyra 5684 kr/mån. (4 år)
2. Lägenhet om ca 32 kvm. Uthyrd. Hyra 6800 kr/mån. (Juli 2026)
3. Etagelägenhet om ca 125 kvm. Uthyrd. Hyra 18300 kr/mån. (Maj 2025)
4 Etageägenhet om ca 125 kvm. Uthyrd. Hyra 19500 kr/mån. (November 2025)

Det finns en gemensam gårdsmiljö som disponeras av hyresgästerna.

Fastigheten kan köpas i sitt nuvarande driftsbolag. Närmare information om en sådan transaktion ges på anmodan. Aktiebolaget där fastighetens drift och ägande utgör verksamheten är ”Fastighet Nätet 8 AB”

Responsible broker

Nicole Svensson

Responsible broker

Karsten Johansen

Assisterande mäklare

Responsible broker