Vacker enplansvilla belägen i det lugna och eftertraktade området Marbesa, öster om Marbella. Den smakfullt utformade bostaden har tre sovrum samt ett kontor och lämpar sig lika väl för avkoppling som för arbete. Villan genomgick en omfattande renovering 2010, utförd med stor omsorg av en internationellt välrenommerad arkitekt. Visionen var att förena klassisk spansk arkitektur med modern elegans, vilket har resulterat i ett hem som är både stilfullt och funktionellt.
Vid renoveringen valdes genomgående material av hög kvalitet och lång hållbarhet, med stor omsorg om detaljer och finish. Specialtillverkade möbler förstärker bostadens personliga och genomarbetade uttryck. Villan säljs fullt möblerad, med undantag för personliga tillhörigheter och konstverk. Möblerna kan köpas till för ytterligare 45 000 euro.
Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa ytor både inne och ute och skapar en bekväm och funktionell boendemiljö. Dessutom ligger stranden endast några minuters promenad bort.
Bostaden ligger i ett exklusivt och etablerat villaområde präglat av lugn och avskildhet. Området är stillsamt och har begränsad trafik, vilket skapar en behaglig miljö för den som söker ett avslappnat liv på Costa del Sol. Här finns närhet till några av kustens finaste stränder, välrenommerade golfbanor och ett brett utbud av service. På kort promenadavstånd ligger stränderna i Las Chapas, kända för sina uppskattade strandbarer och restauranger. Området har dessutom goda kommunikationer med enkel anslutning till AP-7 samt närhet till shopping, internationella skolor och vårdcentraler.
Villan är utformad för att ta tillvara på det behagliga medelhavsklimatet. Den välskötta, privata trädgården och den charmiga terrassen erbjuder en rofylld plats för umgänge och avkoppling. Det sydvända läget ger ett generöst ljusinsläpp under hela dagen och bjuder på vackra vyer över solnedgången. För enkel skötsel av trädgården finns ett automatiskt bevattningssystem. Villan är även utrustad med solpaneler som bidrar till lägre energikostnader och en mer hållbar energiförbrukning. En rymlig carport med plats för två bilar kompletterar utemiljön.
Interiören präglas av elegans och komfort in i minsta detalj. Vardagsrummet är en inbjudande plats för både avkoppling och socialt umgänge, med en varm atmosfär och öppen planlösning. Köket är integrerat med vardagsrummet och fullt utrustat med moderna kvalitetsvitvaror. Specialtillverkad köksinredning och exklusiva materialval skapar en inspirerande miljö för matlagning och umgänge. Varje del av renoveringen har genomförts med fokus på såväl funktion som estetik, vilket har skapat ett hem som är både tidlöst och praktiskt.
Christie’s Insight:
Enligt vår fastighetsexpert Sten Goosen är det framför allt balansen mellan arkitektonisk karaktär, funktion och läge som utmärker villan. Renoveringen bevarar den traditionella spanska arkitekturens särprägel samtidigt som moderna inslag och material av hög kvalitet har tillförts på ett sätt som känns lika relevant idag.
Enplanslösningen, de privata utemiljöerna och närheten till stranden gör bostaden särskilt attraktiv för den som söker ett enkelt och bekvämt medelhavsliv utan att kompromissa med design eller komfort. Tillsammans med Marbesas etablerade karaktär och lugna miljö erbjuder villan goda förutsättningar som både permanentboende och ett sofistikerat fritidsboende i Marbella East.
Den här bostaden säljs av våra kollegor i Spanien. Skulle du vara intresserad av att gå vidare och få mer information om bostaden, eller rent av boka en visning? Då kontaktar du ”ansvarig mäklare” hos oss i Sverige för vidare service. Vi ser till att du kommer i kontakt med vår spanska mäklarkollega, därefter kan du fortsatt kommunicera med mäklaren genom oss för en trygg hantering utan missförstånd längs vägen.
Vårt samarbete innebär att du kan göra hela affären med vår hjälp i Sverige. Vi har ingående kunskap om hur en bostadsaffär genomförs i Spanien. Vår mäklare kan rådge dig i allt vad det innebär att flytta till Spanien delvis eller på heltid. Vi har tillgång till ett stort kontaktnät av jurister, mäklare, bankkontakter, flyttfirmor, byggfirmor m fl. De flesta av dessa kontakter är svensktalande.
Fördelen för dig är att vi kan bistå våra spanska kollegor med all info och hjälp som du som svensk kan behöva i ditt köp. Våra spanska kollegor värnar starkt om vårt samarbete och uppskattar att det finns en mellanhand som kan överbrygga språkliga och andra barriärer som kan finnas.
Genom vårt unika samarbete mellan alla Christie´s anknutna mäklarföretag över hela världen kan du nu köpa eller sälja din utländska egendom med oss som din personliga assistent.
När du köper fast egendom i Spanien tillkommer kostnader utöver själva köpeskillingen. Vid ett köp i Andalusien, Costa del Sol tillkommer en typ av köparskatt om 7% (olika för olika regioner i Spanien).
Räkna med att din spanska advokat, nödvändig, skickar dig en räkning på 2% av köpeskillingen.
Sen tillkommer då kostnader för ”Notarien” som är den som hanterar överlåtelsen när du erhåller nycklarna. Räkna med 1 – 1,5% av köpeskillingen.
Vi skulle säga att du bör reservera, tänka på, att du ska ha ca 13% till alla inköpskostnader, utöver själva köpeskillingen.
Det allra första tipset är att skaffa dig ett spanskt sk NIE nr. ett motsvarande personnummer för utlänningar. Med det så kan du öppna ett bankkonto, hantera en bostadsaffär osv. Utan det kan du hamna sist i köparkön om du hittat en attraktiv bostad, du kan helt enkelt inte agera snabbt utan ett ID nummer! Vi tipsar dig gärna till en bra kontakt till revisor eller motsvarande avseende att snabbt lösa den här frågan. Det kostar ca 200 euro till revisorn, avgift till staten om ca 10 euro samt en avgift om revisorn skall lösa det utan att du är på plats, normalt ca 100 euro. En billig summa för att vara förberedd och hur som helst behöver du det förr eller senare när du blir deltidsspanjor!
