Belägen i det lugna och mycket eftertraktade området La Mairena, öster om Marbella, kombinerar denna exceptionella moderna villa arkitektonisk elegans, generösa ytor och genuin avskildhet i en av Costa del Sols mest etablerade naturområden. Villan färdigställdes 2024 och omges av skyddade korkeksskogar. Det höga läget erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, det omgivande landskapet och vidare mot Sierra de las Nieves. Läget ger en sällsynt kombination av avskildhet och närhet, med Marbellas stränder, golfbanor, internationella skolor och övrig service inom bekvämt avstånd.
Till skillnad från Marbellas mer tättbebyggda områden präglas La Mairena av en stark känsla av rymd, natur och lugn. Det skyddade landskapet runt villan ger en hög grad av avskildhet, samtidigt som det upphöjda läget ger fri utsikt och ett generöst naturligt ljusinsläpp. Här möts en nybyggd modern villa, etablerad natur och begränsad ny exploatering – ett attraktivt alternativ för den som söker ett elegant permanent boende eller ett sofistikerat fritidsboende, på behagligt avstånd från kustens mer intensiva miljöer.
Arkitekturen kännetecknas av rena, moderna linjer, stora fönsterpartier från golv till tak och en tydlig kontakt mellan interiör och omgivande landskap. I hemmets centrum ligger det imponerande vardagsrummet med dubbel takhöjd, som skapar en storslagen men samtidigt välkomnande samlingspunkt. Det öppna köket och matsalen bildar en naturlig social yta som sträcker sig vidare mot terrasserna och utomhusmiljöerna. Fyra rymliga sovrum med egna badrum är genomtänkt fördelade i villan – tre på övre plan och ett på entréplanet – vilket ger flexibilitet för både familjeliv och gäster.
Christie’s Insight:
Ur vår expert Sten Goosens perspektiv är det framför allt samspelet mellan arkitekturen och omgivningen som lyfter villan. De generösa glaspartierna, vardagsrummet med dubbel takhöjd och takterrassen med solarium tar tillvara på den storslagna utsikten, medan en privat hiss, hemmabio, spelrum och garage tillför en funktionalitet som är ovanlig i moderna villor av den här storleken.
Nedre planet har utformats som en genuin avdelning för avkoppling och umgänge snarare än enbart som ytterligare boyta, vilket gör bostaden väl lämpad för både året runt-boende och sociala tillställningar. I La Mairenas skyddade naturområde, där utbudet av nybyggda moderna villor är begränsat, erbjuder denna bostad en attraktiv kombination av modern arkitektur, avskildhet och ett långsiktigt medelhavsliv.
Den här bostaden säljs av våra kollegor i Spanien. Skulle du vara intresserad av att gå vidare och få mer information om bostaden, eller rent av boka en visning? Då kontaktar du ”ansvarig mäklare” hos oss i Sverige för vidare service. Vi ser till att du kommer i kontakt med vår spanska mäklarkollega, därefter kan du fortsatt kommunicera med mäklaren genom oss för en trygg hantering utan missförstånd längs vägen.
Vårt samarbete innebär att du kan göra hela affären med vår hjälp i Sverige. Vi har ingående kunskap om hur en bostadsaffär genomförs i Spanien. Vår mäklare kan rådge dig i allt vad det innebär att flytta till Spanien delvis eller på heltid. Vi har tillgång till ett stort kontaktnät av jurister, mäklare, bankkontakter, flyttfirmor, byggfirmor m fl. De flesta av dessa kontakter är svensktalande.
Fördelen för dig är att vi kan bistå våra spanska kollegor med all info och hjälp som du som svensk kan behöva i ditt köp. Våra spanska kollegor värnar starkt om vårt samarbete och uppskattar att det finns en mellanhand som kan överbrygga språkliga och andra barriärer som kan finnas.
Genom vårt unika samarbete mellan alla Christie´s anknutna mäklarföretag över hela världen kan du nu köpa eller sälja din utländska egendom med oss som din personliga assistent.
När du köper fast egendom i Spanien tillkommer kostnader utöver själva köpeskillingen. Vid ett köp i Andalusien, Costa del Sol tillkommer en typ av köparskatt om 7% (olika för olika regioner i Spanien).
Räkna med att din spanska advokat, nödvändig, skickar dig en räkning på 2% av köpeskillingen.
Sen tillkommer då kostnader för ”Notarien” som är den som hanterar överlåtelsen när du erhåller nycklarna. Räkna med 1 – 1,5% av köpeskillingen.
Vi skulle säga att du bör reservera, tänka på, att du ska ha ca 13% till alla inköpskostnader, utöver själva köpeskillingen.
Det allra första tipset är att skaffa dig ett spanskt sk NIE nr. ett motsvarande personnummer för utlänningar. Med det så kan du öppna ett bankkonto, hantera en bostadsaffär osv. Utan det kan du hamna sist i köparkön om du hittat en attraktiv bostad, du kan helt enkelt inte agera snabbt utan ett ID nummer! Vi tipsar dig gärna till en bra kontakt till revisor eller motsvarande avseende att snabbt lösa den här frågan. Det kostar ca 200 euro till revisorn, avgift till staten om ca 10 euro samt en avgift om revisorn skall lösa det utan att du är på plats, normalt ca 100 euro. En billig summa för att vara förberedd och hur som helst behöver du det förr eller senare när du blir deltidsspanjor!
