Välkommen till en exceptionell sjöfastighet på populära Resarö, strax utanför Vaxholm. En plats där arkitektur, natur och vatten möts i en sällsynt helhet. Här erbjuds en modern skärgårdsvilla om ca 186 kvm, sjöstuga, garage, generösa terrasser och en imponerande brygganläggning. Allt omsorgsfullt utformat för att ta tillvara det fantastiska läget vid vattnet.
Det här är en äkta sjötomt med vidsträckt utsikt över Trälhavet och Lindalssundet. Den levande farleden utanför huset ger ett ständigt skiftande skådespel av båtar, fyrar och skär. Sommartid är det liv och rörelse på havet, medan vinterhalvåret bjuder på en alldeles särskild stillhet. Här följer man årstidernas växlingar på nära håll.
En villa med havet som ständig fond.
Den moderna villan är ljus, genomtänkt och rikligt utrustad. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och ramar in utsikten, medan den harmoniska färgsättningen skapar en lugn och sofistikerad atmosfär.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och god förvaring. Husets sociala hjärta är det generösa matrummet, som ligger centralt i den öppna sällskapsmiljön. Här möts matplats och vardagsrum kring den centralt placerade öppna spisen.
Det välplanerade Tibroköket är elegant och funktionellt, med marmorbänkskiva och direkt access till uteplatsen och det välutrustade uteköket. Här finns stor grill, pizzaugn, kylskåp och diskbänk, en självklar plats för långa middagar och umgänge under sommarens alla dagar.
De stora skjutbara fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den stora träaltanen. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar, med havet som fond.
På entréplanet finns även ett master bedroom med walk-in-closet och golv-till-tak-fönster med direkt utsikt över vattnet. Härifrån leder skjutpartierna ut till terrassen. I anslutning ligger en påkostad relaxavdelning med bastu, badkar och dusch, naturligtvis även här med utsikt mot havet och direkt access ut.
Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, generös arbetsyta, skåpförvaring och centraldammsugare.
En trappa upp öppnar sig ett ljust allrum med öppen kontakt mot våningen under. Längs husets sjösida löper en balkong som ytterligare förstärker känslan av att vara nära vattnet. Härifrån är utsikten över skärgården om möjligt ännu mer hänförande. På övre plan finns även ett generöst sovrum med walk-in-closet samt ett helkaklat badrum.
Smarta och genomtänkta lösningar genomsyrar fastigheten. Bergvärme och solceller ger energieffektiv uppvärmning och genomgående vattenburen golvvärme finns i villa, garage, förrådsdel och strandhus. I samtliga våtutrymmen finns även inkopplingsbar elgolvvärme för extra komfort.
Egen strand, brygga och sjöstuga.
Nere vid vattnet väntar fastighetens kanske mest älskade delar. Den L-formade bryggan erbjuder gott om plats för flera båtar, även segelbåtar, och har både el och vatten. Vid bryggans yttersta del är djupet anpassat för segelbåt. Förtöjning sker vid bryggan eller vid någon av de två egna bojarna.
Här finns utmärkta möjligheter till bad, med badstege och plats för härliga dopp direkt från bryggan. Intill finns även en slip för upptagning av båt.
Vid strandkanten ligger ett charmigt och komplett strandhus, perfekt för gäster eller som en egen plats för avskildhet. Här finns sovrum, köksdel och helkaklat badrum med dusch och wc. De stora skjutbara fönsterpartierna förstärker den direkta kontakten med havet.
Strandlinjen ramas in av vacker stenläggning, med en skyddad badplats innanför bryggan. En praktisk bod vid strandkanten ger plats för båttillbehör och badleksaker.
Genomtänkta detaljer och hög komfort
Fastigheten är förädlad med stora träaltaner, stenläggningar, genomtänkta planteringar och solceller med batterilagring. Bergvärme bidrar till god energieffektivitet och låga driftskostnader. Genomgående vattenburen golvvärme finns i villan, garaget, förrådsdelen och strandhuset, medan våtutrymmena dessutom har möjlighet till elektrisk golvvärme.
Garaget erbjuder plats för bil och generös förvaring. Byggnaden är i två plan, där det nedre planet utgörs av ett stort förråd med direkt access från huvudbyggnaden. Här finns även bergvärmeanläggningen. Utanför garaget finns gott om parkeringsmöjligheter.
En tomt att njuta av!
Den 2 026 kvm stora tomten sluttar mjukt från huset ner mot vattnet och är utformad för att njutas av från morgon till kväll. Här fångar man solen under dagen och kvällstid dröjer den sig kvar över bryggan, perfekt för ett sista kvällsdopp.
Närmaste huset breder den stora träaltanen ut sig, medan lättskötta planteringar och en robotgräsklippare gör det enkelt att njuta av platsen utan omfattande skötsel.
Mellan garage och entré löper vackert stenlagda gångar. Utomhusbelysningen styrs med Astrour och skapar stämning längs infarten, fasaderna, terrassen och bryggan även när mörkret faller.
Skärgården precis utanför
Det är svårt att tänka sig ett bättre utgångsläge för ett liv vid havet. Från den egna bryggan öppnar sig hela skärgården. Ta båten till Grinda, Linanäs, Vaxholm eller någon av de många uppskattade skärgårdskrogarna, flera nås på omkring 20 minuter.
Här finns friheten, havet och naturen precis utanför dörren, samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt räckhåll.
Ett skärgårdsliv att längta hem till.
