SOLD

På en av Vasastadens mest klassiska adresser, i en pampig hörnfastighet uppförd 1889 i rik nyrenässansstil, vilar denna magnifika våning om 188 kvm. Byggnaden är uppförd av den tidstypiska byggherren J.P. Rydgren, bär än idag sin ursprungliga arkitektoniska pondus med rikt dekorerad fasad och en självklar närvaro i stadsbilden.

Det sägs att fastigheten en gång ägdes av en välbärgad familj med rötter i svensk adel – med kopplingar till ätten Dag & Natt – och att just denna våning disponerades som familjens representativa bostad. Oavsett om historien är fullt dokumenterad eller lever vidare genom berättelser, är det lätt att förstå varför just denna våning skulle ha valts: den bär alla kännetecken av ett hem skapat för att imponera, representera och leva i generationer.

Redan i entrén infinner sig känslan av något alldeles extra. Hissen tar er steglöst och diskret hela vägen upp, direkt in i bostaden – en modern bekvämlighet som möter en svunnen tid på ett elegant sätt.

Våningen har en klassisk representativ planlösning som präglas av generösa sällskapsytor där tre magnifika rum löper i fil och öppnar upp sig i ett eftertraktat hörnläge. Här skapas en majestätisk rymd där ljuset strömmar in från flera väderstreck, förstärkt av ett utskjutande burspråk som tillför både arkitektonisk karaktär och en storslagen vy över kvarteret.

Den imponerande takhöjden samspelar med våningens kanske mest unika kännetecken – de vackra och storslagna stuckaturerna från sent 1800-tal. Konstfulla detaljer och dekorativa motiv, där bland annat kastanjeblad återkommer som ett elegant tema och vittnar om ett hantverk av sällsynt kvalitet och en tid då inget lämnades åt slumpen.

Genom hela våningen råder en harmonisk balans mellan det representativa och det privata. De generösa rummen inbjuder till såväl storslagna middagar och sociala sammankomster som lugna kvällar i en miljö där kontinental elegans möter Göteborgs rika historia.

Bostaden disponeras över två rofyllda sovrum, tre storslagna sällskapsrum i fil, ett rymligt kök med plats för både vardagsliv och umgänge samt två moderna och fullt utrustade badrum. Därtill erbjuds den ovanliga bekvämligheten med hiss som tar er direkt in i bostaden – helt utan trappsteg. En våning där historisk prakt och samtida komfort förenas på ett sätt som är lika sällsynt som tilltalande.

Fastigheten bär tydliga spår av Vasastadens storhetstid, då Göteborg växte fram som en modern stenstad i slutet av 1800-talet. Huset uppfördes omkring 1888-1889 och är ett vackert exempel på tidens nyrenässansarkitektur, där gedigna material, höga fönster och generösa takhöjder skapade hem med både rymd och elegans.

Här möts historien och stadens puls i en miljö som fortfarande präglas av sekelskiftets karaktär och hantverk. Fasaden och kvarterets klassiska struktur berättar om en tid då varje byggnad utformades med omsorg och ambition, och där kvalitet fick sätta tonen. I dag är fastigheten varsamt förädlad till en modern bostadsrättsförening, men där den ursprungliga själ och atmosfär fortfarande lever kvar i husets detaljer och uttryck. Läget i hjärtat av Vasastaden ger dessutom en sällsynt kombination av stadsliv, charm och arkitektonisk kontinuitet.

För den som söker något verkligt unikt: ett hem där historia, estetik och modern komfort möts i absolut toppklass.

Varmt välkomna på visning!

Förening
I dagsläget finns inga pågående eller kommande renoveringar.
2026: Bytte ut två cirkulationspumpar som en underhållsåtgärd i värmesystemet
2025: Utfördes OVK
2023: Underhållsspolning av badrumsavloppsrör samt dagvatten- och dräneringsledningar.
2021: Rengjordes nedre delen av fasaden mot gatan och gården samt spolning av köksavlopp/stammar i samtliga lägenheter.
2019: Utfördes fasadrenovering, installerades sensorstyrd belysning samt sotning.
2018: Utfördes fönsterbyte till treglasfönster, fasadrenovering och samtliga stuprör byttes ut. Samma år utfördes OVK sam relining av avloppsrör till en hyreslokal.
2017: Installerades en ny port på Engelbrektsgatan 10 samt nya fönster.
2013: Målades källartrappan om och fasaden mot Erik Dahlbergsgatan renoverades och underhåll i bastun har utförts.
2012: Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ny dörr installerades på Erik Dahlbergsgatan 30.
2011: Renoverades balkonger mot Engelbrektsgatan, torktumlare byttes i tvättstuga och ytterfönster tätades.
2006: Byttes ventilationssystem ut från luft till mekanisk och hiss installerades i trappuppgång på Erik Dahlbergsgatan 30 och fyra vindslägenheter byggdes.
2005/2006: Totalrenoverades trappuppgångar till sitt ursprungliga skick. Nytt tak.
2005: Byttes el-stigare, proppskåp och el-central. Samma år byttes plåt på fasad, fönster målades och kittades om samt att ny plåt på tak lades.
2004/2005: Byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
1989 utfördes stambyte

Tv och bredband
TV och bredband via Telia.

Parkering
Föreningen hyr ut två garage där plats kan hyras för ca1790 kr/månad. I dagsläget ingen kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. www.goteborg.se.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och torkskåp. Det finns även ett låst cykelförråd. I föreningen finns även en uppskattad bastu och relaxavdelning som medlemmarna har tillgång till.