Belägen i ett attraktivt bostadsområde i Nueva Andalucía, mitt i Marbellas berömda Golf Valley, erbjuder denna exceptionella villa, Centauro 15, en sofistikerad kombination av modern arkitektur och subtila balinesiska influenser. Bostaden genomgick en omfattande redesign och renovering 2025 och har utformats med fokus på att maximera det naturliga ljusinsläppet, skapa ett harmoniskt flöde mellan rummen och stärka kontakten med den omgivande miljön. Samtidigt ligger villan nära områdets mest etablerade och eftertraktade livsstilsdestinationer.
Från villan nås flera av områdets främsta golfbanor på bara några minuter, däribland Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club. I närheten finns även internationella skolor, restauranger och den livliga marinan i Puerto Banús. Läget kombinerar avskildhet med närhet till områdets utbud – en av de främsta kvaliteterna i detta mycket eftertraktade bostadsområde.
Utomhusmiljöerna är utformade för att skapa en privat och rofylld atmosfär. En lummig, tropisk trädgård omger villan och kompletteras av flera terrasser och avkopplingsytor på olika nivåer, samtliga med fri utsikt över Golf Valley. Planlösningen tar tillvara på både yta och avskildhet, samtidigt som den skapar en nära kontakt med naturen. Tre parkeringsplatser utomhus bidrar ytterligare till bostadens funktionalitet.
Invändigt präglas villan av ljus, rymd och en genomtänkt materialpalett. Sluttande tak och stora glaspartier låter dagsljuset flöda genom bostaden, medan neutrala toner och material av hög kvalitet skapar en lugn och sofistikerad känsla. De generösa sällskapsytorna hänger samman på ett naturligt sätt och kretsar kring ett fullt utrustat kök med direkt kontakt med utomhusmiljöerna.
Villan omfattar fem sovrum och sex badrum, varav fem är en-suite. Det stora sovrummet ligger på övervåningen och erbjuder en privat tillflyktsplats med walk-in-closet och fri utsikt över Golf Valley. På nedre plan finns en separat lägenhet med eget kök och badrum samt en källarvåning med bar och direkt access till poolen, tvättstuga och ytterligare utrymmen som kan anpassas till exempelvis gym, biosalong eller studio. På samma plan finns även ett garage med egen ingång. Villan säljs fullt möblerad.
Christie’s Insight:
Enligt vår expert Maya Kandrova kännetecknas bostaden av en väl avvägd kombination av modern design och naturliga element. Den omsorgsfulla renoveringen, tillsammans med det attraktiva läget i Golf Valley, möter efterfrågan på inflyttningsklara bostäder som kombinerar ett särpräglat visuellt uttryck med långsiktig funktionalitet. Sammantaget är detta en väl genomtänkt bostad på Marbellas exklusiva fastighetsmarknad.
Den här bostaden säljs av våra kollegor i Spanien. Skulle du vara intresserad av att gå vidare och få mer information om bostaden, eller rent av boka en visning? Då kontaktar du ”ansvarig mäklare” hos oss i Sverige för vidare service. Vi ser till att du kommer i kontakt med vår spanska mäklarkollega, därefter kan du fortsatt kommunicera med mäklaren genom oss för en trygg hantering utan missförstånd längs vägen.
Vårt samarbete innebär att du kan göra hela affären med vår hjälp i Sverige. Vi har ingående kunskap om hur en bostadsaffär genomförs i Spanien. Vår mäklare kan rådge dig i allt vad det innebär att flytta till Spanien delvis eller på heltid. Vi har tillgång till ett stort kontaktnät av jurister, mäklare, bankkontakter, flyttfirmor, byggfirmor m fl. De flesta av dessa kontakter är svensktalande.
Fördelen för dig är att vi kan bistå våra spanska kollegor med all info och hjälp som du som svensk kan behöva i ditt köp. Våra spanska kollegor värnar starkt om vårt samarbete och uppskattar att det finns en mellanhand som kan överbrygga språkliga och andra barriärer som kan finnas.
Genom vårt unika samarbete mellan alla Christie´s anknutna mäklarföretag över hela världen kan du nu köpa eller sälja din utländska egendom med oss som din personliga assistent.
När du köper fast egendom i Spanien tillkommer kostnader utöver själva köpeskillingen. Vid ett köp i Andalusien, Costa del Sol tillkommer en typ av köparskatt om 7% (olika för olika regioner i Spanien).
Räkna med att din spanska advokat, nödvändig, skickar dig en räkning på 2% av köpeskillingen.
Sen tillkommer då kostnader för ”Notarien” som är den som hanterar överlåtelsen när du erhåller nycklarna. Räkna med 1 – 1,5% av köpeskillingen.
Vi skulle säga att du bör reservera, tänka på, att du ska ha ca 13% till alla inköpskostnader, utöver själva köpeskillingen.
Det allra första tipset är att skaffa dig ett spanskt sk NIE nr. ett motsvarande personnummer för utlänningar. Med det så kan du öppna ett bankkonto, hantera en bostadsaffär osv. Utan det kan du hamna sist i köparkön om du hittat en attraktiv bostad, du kan helt enkelt inte agera snabbt utan ett ID nummer! Vi tipsar dig gärna till en bra kontakt till revisor eller motsvarande avseende att snabbt lösa den här frågan. Det kostar ca 200 euro till revisorn, avgift till staten om ca 10 euro samt en avgift om revisorn skall lösa det utan att du är på plats, normalt ca 100 euro. En billig summa för att vara förberedd och hur som helst behöver du det förr eller senare när du blir deltidsspanjor!
