Denna fantastiska, moderna lyxvilla med privat pool har ett perfekt läge i det exklusiva och lugna området El Rosario, i hjärtat av Marbella East. Villan är ritad av en välrenommerad nederländsk arkitektbyrå och präglas av gediget hantverk och en sofistikerad stil, där modern design, avskildhet och högsta komfort förenas på ett elegant sätt. Varje detalj har omsorgsfullt utformats för att skapa en lyxig men samtidigt varm och inbjudande atmosfär.
Villan ligger i Marbella East, nära några av områdets finaste stränder med långa sträckor av mjuk, gyllene sand omgivna av bevarade sanddyner och naturlig vegetation. Här finns också nära till flera av Costa del Sols mest välrenommerade strandklubbar och golfbanor, bland annat Santa Clara Golf, Río Real Golf och Marbella Golf Club. Marbellas centrum nås på cirka 10 minuter och via motorvägen A7 tar det ungefär 30 minuter till Málaga flygplats.
Villan ligger i ett tryggt, inhägnat bostadsområde omgivet av frodig medelhavsgrönska och erbjuder en hög grad av avskildhet, inte minst kring den stilrena, moderna poolen. Utomhusmiljöerna är smakfullt möblerade för avkoppling och måltider utomhus – en perfekt plats för att njuta av den andalusiska solen eller umgås med familj och vänner.
På entréplanet finns ett rymligt och ljust vardagsrum med en stor soffa, Smart-TV och direkt access till trädgården. Här finns även ett stilrent, fullt utrustat kök samt en gästtoalett. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna från golv till tak skapar en lugn och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.
Villan har tre generöst tilltagna sovrum, samtliga med eget badrum, vilket ger både avskildhet och komfort. Varje rum präglas av en sofistikerad och minimalistisk estetik, utformad för att skapa en avkopplande miljö utan att kompromissa med modern funktionalitet.
Bostaden förenar modern lyx med den omgivande naturen på ett harmoniskt sätt. Oavsett om det handlar om en familjesemester eller en stilfull vistelse med vänner är varje detalj genomtänkt för att erbjuda en förstklassig boendeupplevelse i hjärtat av Marbella East.
Den här bostaden säljs av våra kollegor i Spanien. Skulle du vara intresserad av att gå vidare och få mer information om bostaden, eller rent av boka en visning? Då kontaktar du ”ansvarig mäklare” hos oss i Sverige för vidare service. Vi ser till att du kommer i kontakt med vår spanska mäklarkollega, därefter kan du fortsatt kommunicera med mäklaren genom oss för en trygg hantering utan missförstånd längs vägen.
Vårt samarbete innebär att du kan göra hela affären med vår hjälp i Sverige. Vi har ingående kunskap om hur en bostadsaffär genomförs i Spanien. Vår mäklare kan rådge dig i allt vad det innebär att flytta till Spanien delvis eller på heltid. Vi har tillgång till ett stort kontaktnät av jurister, mäklare, bankkontakter, flyttfirmor, byggfirmor m fl. De flesta av dessa kontakter är svensktalande.
Fördelen för dig är att vi kan bistå våra spanska kollegor med all info och hjälp som du som svensk kan behöva i ditt köp. Våra spanska kollegor värnar starkt om vårt samarbete och uppskattar att det finns en mellanhand som kan överbrygga språkliga och andra barriärer som kan finnas.
Genom vårt unika samarbete mellan alla Christie´s anknutna mäklarföretag över hela världen kan du nu köpa eller sälja din utländska egendom med oss som din personliga assistent.
När du köper fast egendom i Spanien tillkommer kostnader utöver själva köpeskillingen. Vid ett köp i Andalusien, Costa del Sol tillkommer en typ av köparskatt om 7% (olika för olika regioner i Spanien).
Räkna med att din spanska advokat, nödvändig, skickar dig en räkning på 2% av köpeskillingen.
Sen tillkommer då kostnader för ”Notarien” som är den som hanterar överlåtelsen när du erhåller nycklarna. Räkna med 1 – 1,5% av köpeskillingen.
Vi skulle säga att du bör reservera, tänka på, att du ska ha ca 13% till alla inköpskostnader, utöver själva köpeskillingen.
Det allra första tipset är att skaffa dig ett spanskt sk NIE nr. ett motsvarande personnummer för utlänningar. Med det så kan du öppna ett bankkonto, hantera en bostadsaffär osv. Utan det kan du hamna sist i köparkön om du hittat en attraktiv bostad, du kan helt enkelt inte agera snabbt utan ett ID nummer! Vi tipsar dig gärna till en bra kontakt till revisor eller motsvarande avseende att snabbt lösa den här frågan. Det kostar ca 200 euro till revisorn, avgift till staten om ca 10 euro samt en avgift om revisorn skall lösa det utan att du är på plats, normalt ca 100 euro. En billig summa för att vara förberedd och hur som helst behöver du det förr eller senare när du blir deltidsspanjor!
