Norrtälje | Wasstuna Gård – Norrbyvägen 14 | Stockholm | 97.0579 ha | 300 kvm | 29 500 000 KR
Wasstuna Gård är en fulländad plats för återhämtning och fridfull samvaro, lika mycket som för skapande och utveckling. Här möts stillhet och kreativitet, historia och framtid, i en gård som rymmer allt: boende, verksamhet, KRAV-certifierad äppelodling och skog på nära 100 hektar. Två gårdscentra – ett för livet och ett för arbetet – ligger nära men ändå avskilt, i perfekt balans.
En grusbelagd gång leder genom trädgården fram till den ståtliga mangårdsbyggnaden från sent 1800-tal, vars välbevarade karaktär berättar om svunna tider. Interiört möter traditionen det moderna där stora salonger i fil pryds av kakelugnar, vardera unik i sitt slag, massiva timmerväggar och synliga takbjälkar. Ett representativt boende med perfekta ytor för samvaro såväl inne som ute. I söder öppnar sig altanen mot den skyddade trädgården, en given plats för långa sommarkvällar och avkopplande stunder. På övre plan väntar familjens privata rum för ro och återhämtning.
Mangårdsbyggnaden kantas av ytterligare två bostadshus, Ateljén och Paviljongen, som varsamt renoverats för att passa både för uthyrning eller som generationsboende. Dessa hus genererar tillsammans en mycket god årlig hyresintäkt som bidrar till gårdens positiva utveckling.
En skyddande trädlinje skiljer gårdens boende från verksamheten. På andra sidan öppnar sig markerna med stall, lador, pumphus och byggnaden som idag används för yoga, wellness och övernattning. Här har nuvarande ägare skapat en av Sveriges största och mest välbesökta oas för yoga och meditation. Strax intill breder den välskötta KRAV-certifierade äppelodlingen ut sig – ett romantiskt landskap av blommande träd på våren och tunga grenar fulla av frukt på sensommaren. Hundratals kvadratmeter av en levande tavla som följer årstidernas rytm och producerar stora skördar till gårdens verksamhet. Mellan träden glimmar en liten sjö med ett trädäck för stillhet och reflektion, och uppe på kullen blickar en nyare yogastudio från 2017 ut över landskapet genom stora panoramafönster som låter naturen spela huvudrollen i inredningen.
På gården finns utmärkta förutsättningar för djurhållning med flera hagar, rovdjursavvisande stängsel och färskvatten draget till olika betesytor. Här kan hästar och får gå ute året runt, skyddade av välplacerade vindskydd och omgivna av öppna landskap.
Skogen sträcker sig norrut mot Björkarn och omfattar omkring 73 hektar produktiv skogsmark. Terrängen är vacker och varierad, med tall som dominerande trädslag blandat med gran och lövskog. Medelbonitet om 5,9 m³sk/ha samt ett virkesförråd om 10 180 m³sk.
På Wasstuna Gård förenas arbete och fritid, natur och kultur till en unik helhet. För skapande verksamheter, för avkoppling och tillväxt. Ett hem med friheten att själv forma framtiden, att älska och förvalta i kommande generationer.
Område: Stockholm
Adress: Wasstuna Gård – Norrbyvägen 14
Antal rum: 9
Areal: 97.0579 ha
Pris/bud: 29 500 000 SEK
Upplåtelseform: Frikopt
Vänligen boka tid!
söndag 13 sep
PLANRITNINGAR

De mest exklusiva bostäderna följer inte den vanliga bostadsmarknadens utveckling, utan påverkas av andra faktorer. Mångårig erfarenhet av förmedling inom vår nisch av bostadsmarknaden med ovanliga, och ofta dyra, objekt och tillgång till konfidentiell förstahandsinformation om försäljningspriser gör att våra mäklare har en unik kunskap som är till stor nytta när det handlar om att värdera bostäder, gods, gårdar och andra objekt. Det är avgörande för att sedan kunna presentera objekten som säljs på ett attraktivt sätt med rätt rådgivning och prissättning. Tack vare det kan vi leverera riktigt väl utförda och framgångsrika förmedlingar till våra säljare.
Ansvarig mäklare