Välkomna till denna representativa fyrarummare belägen på våning tre med bevarade detaljer från 1929. Bostaden har varsamt renoverats med ett nytt kök och en förändrad planlösning, där varje detalj respekterar och framhäver våningens historiska karaktär.
Här möts ni av ett smakfullt parkettgolv som löper genom hela våningen, spröjsade fönster, djupa nischer, spegeldörrar, höga fotlister och fina listverk som stram stuckatur. Innanför dörren slås ni direkt av en generös takhöjd som tillsammans med den ljusa färgsättningen skapar en otrolig rymd.
Köket är både en estetisk och funktionell dröm. Vackra ramluckor i en dov kulör med tidstypiska beslag med exklusiv bänkskiva i kvartskomposit från Caesarstone där allt går i harmoni med varandra. Det välutrustade köket har en genomtänkt utformning med både över- och underskåp.
De integrerade vitvarorna från Siemens smälter sömlöst in i designen, som skapar ett enhetligt och elegant utseende. Köket har dessutom en generös köksö, som blir den perfekta platsen för att njuta av en fördrink tillsammans med vännerna innan middagen serveras i matsalen.
Våningen har en mycket trivsam planlösning där vardagsrum och matsal ligger i fil. De tidstypiska skjutdörrarna har kvar sina fina beslag och håller rummen isär när en rofylld plats för avkoppling framför den öppna spisen önskas.
Sovrummen är genomtänkt placerade mot den lugna innergården för att ge en stillsam tillvaro för natten, och med eftermiddagssol på balkongen erbjuds alltid en lugn stund på kvällen.
För de som önskar erbjuder planlösningen en unik möjlighet att bygga till en extra wc, för komforten är två badrum en luxuös lösning för hela familjen. Med denna tillbyggnad kan morgonens stressiga rutiner bli smidigare och kvällens avkoppling ännu mer njutbar.
Varmt välkomna på visning
Föreningen
Brf Göken 4:4 en äkta bostadsrättförening och registrerades 2001. I föreningen finns 18 lägenheter och 1 hyresrätt. Till föreningen hör adressen Viktor Rydbergsgatan 23.
Föreningen äger marken och påverkas därav inte av tomträttsavgäld.
Renoveringar
Föreningen planerar under 2024 iordningställa gård efter dränering och fasadrenovering. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2043.
2023 renovering av tak – byte av takspont, takfotsränna, läkt och plåt. Renovering och omfogning av tegelfasad mot gatan, renovering av burspråk, gemensam balkong samt målning av gårdsfasad. Nya balkonger vån. 1-5 mot gården
2022 nytt torkskåp i tvättstugan, åtgärd av fukt i hisschakt, dränering av gården samt ny mur söderut på gården
2021 installation av fasadbelysning, belysning av gökar, montering av cykelställ samt snickarhörna och relining av avloppsrör i källaren
2020 översyn av tvättstugan, montering av belysning på innergård, källare, hiss och tvättstuga
2018-2019 översyn av ventilation och värmesystem, byten och rensning
2018 energideklaration genomförd, avloppsinspektion samt byte av klinker i tvättstugan.
2017 fönsterbyte på gatusidan
2016 ventilationskontroll utförd. Råttsäkrat avlopp i grunden, installation av brandvarnare samt installation av automatljus i trapphus
2014 översyn av tak. Nock och pannor fixade
2009 renovering av balkong på gatusidan
2008n y utrustning i tvättstugan, energideklaration och radonmätning genomfört
2007 plåtinklädning av skorstenar
2004 nya balkonger – 1/4-1/8 nyinstallation av 12 balkonger och 2 takterrasser
1989 fastigheten genomgick en fullständig renovering av VVS, tekniska delar, lägenheter och gemensamma utrymmen
Parkering
Föreningen förfogar över ett garage på ca 16 kvm som hyrs ut ett år i taget till medlem som lägger högst anbud. Kostnad idag är ca 1 100 kr/mån.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
TV och bredband
TV och bredband via Tele2
Gård
Föreningen har en gemensam innergård
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en takterrass som medlemmarna kan nyttja
