SÅLD

På mycket eftertraktat läge, i en av Vimmerbytraktens mest natursköna miljöer, Vennebjörke, finner man denna pastoralt belägna gård.

Idyllisk belägen sjöfastighet med egen strand utmed sjön Krön. Två bostadshus, varav ett större, belägna på parkliknande tomt. Två ekonomibyggnader med garage och förråd. Marken uppgår till 87,6 ha varav skog ca 75 ha och ca 9 ha inäga.

Huvudbyggnaden, uppförd 1880, fördelad om sju rum och stort kök. Centralt placerad klassisk entré med stor hall och trappa upp till övervåningen. Hallen flankeras av sällskapsdel och kök.
Två stora sällskapsrum i ljusa gråtoner med utsikt ner mot sjön. Gråmålade furuplankgolv. Rymligt lantkök med separat matplats och fungerande gjutjärnskammin. I kökets anslutning finner man köksingång med tvättpelare och hel frys. Intilliggande wc där värmepump (IVT) återfinns.

Övervåning

Stort och rofyllt sovrum med god förvaring. Härligt tv-rum med altan som skänker hänförande vy ner mot sjön. Ytterligare ett sovrum. Badrum med duschkabin och badkar. Hela övervåningen präglas genomgående av samma sobra färgsättning som bottenvåningen.

ANNEXET

Byggnaden uppfördes 1929 och fördelas om tre rum och kök, varav två sovrum.
Sällskapsrum med pampig eldstad. Äldre kök med rymlig matplats. Badrum.

Övervåning

Två rymliga sovrum. Altan.

Fastighetens byggnader omges av sluttande parktomt. Denna försörjs av ett effektivt och ekonomiskt fördelaktigt bevattningssystem med sjövatten. Vattnet distribueras genom droppslang och strategiskt utplacerade vattenposter över tomten. Ett 20-tal nyplanterade träd. Lind, kastanj, tall, körsbär och äppelträd. Insynsskyddande bokhäck och stämningsfull trädgårdsbelysning.
Mycket påkostad stensättning. Garageuppfart och parkeringsytor är belagda med exklusiv gotlandskalksten. Stiliga gångar i samma stil binder samman fastighetens boningshus och annex.
Hög säkerhet med diskret kameraövervakning och larmade byggnader. Rörelsestyrd belysning och elektrisk entrégrind med porttelefon samt kamera. Vennebjörke 1:17 har rätt till väg över tomten.


EKONOMIBYGGNADER

Bodlänga
Tre garage med fjärrstyrda portar. Ytterligare ett garage som exempelvis lämpar sig för fyrhjuling. Förråd, vindsutrymme och renoverad drängkammare. Betongplatta, stomme av trä, stående panel och plåttak.

Grishus
Byggnad uppförd för grisproduktion men fungerar nu som förråd. Väggar av betong och tak av eternit. Gårdens pumphus för vatten finns i byggnaden.

Åker och betesmarker

Inägomarken uppgår till ca 9,2 ha enligt skogsbruksplanen och ligger direkt i anslutning till gårdens centrum förutom en mindre hage i skogen. Åkermarken och bete är muntligen utarrenderad under 2026, till en granngård som bedriver lammproduktion.

SKOG

Skogen uppgår enligt skogsbruksplanen (2026) till 75,1 ha. Virkesförrådet uppgår idag till ca 8 812 m3sk och fördelar sig på 66 % gran, 3 % tall och 31 % löv. Skogen har ett för området mycket god bonitet på 9,7 och tillväxten är 553 m3sk per år. Observera att fastigheten med beteckningen Vimmerby 3:51 är delägd med grannfastighet och försäljningen avser 50 %. Detta område omfattar avd 40, 41, 42, och 43, ca 4,4 ha och har idag ett virkesförråd på ca 644 m3sk. Volym och virkesförråd är inte borttaget i skogsbruksplanen.

JAKT/FISKE
Goda jaktförhållanden och gården hyser tillgång på älg, rådjur, och vildsvin och sparsamt även kronvilt. Jakten bedrivs tillsammans med granngårdarna inom byn Vennebjörke. Med gården följer fiskerätt i Krön inom Vennebjörkes vatten, med 12,5 % i fiskesamfälligheten, inom byn är fisket sämjedelat och fasta redskap fiskas utmed den egna stranden, som fiskevattenägare får man fiska med handredskap i hela sjön Krön. Sjön har idag ett rikligt bestånd av gädda, abborre och gös, och även kräftfiske. Säljaren erhåller årligen 3,16 % ersättning av Kröns fiskevårdsområdesföreningens överskott.