I ett av Lorensbergs vackraste kvarter, med den lugna enkelriktade Tegnérsgatan på ena sidan och charmiga Hedåsgatan på den andra, finner du denna stilfulla sekelskifteslägenhet – en tvåa som förenar klassisk elegans med moderna renoveringar av hög kvalitet. Här bor du i ett ljust sydvästligt hörnläge med en av områdets mest eftertraktade smidesbalkonger i vacker parisisk stil – en plats där solen värmer från förmiddag till kväll och utsikten över takåsarna för tankarna till kontinenten.
När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med mörkt parkettgolv från Kährs, väggar målade i den sobra nyansen French Grey Pale från Little Green och smakfullt platsbyggd förvaring med plats för både kappor, skor och accessoarer.
Det generösa köket, med två fönster mot Hedåsgatan, är hjärtat i hemmet. Här samsas moderna funktioner med klassisk charm – grå köksinredning från IKEA (Bodbyn) möter exklusiva bänkskivor och stänkskydd i Silestone Blanco Orion. Spotlights över arbetsytorna, vitvaror från Siemens och en rymlig matplats för sex personer gör detta till en självklar samlingspunkt.
Genom vackra höga pardörrar öppnar vardagsrummet upp sig – ett hörnrum med tre stora fönsterpartier mot söder och väster, där ljuset flödar fritt över det mörka parkettgolvet. Härifrån når du den förtrollande smidesbalkongen – en plats för kaffe i morgonsol, ett glas vin i kvällssolen och en känsla av Paris mitt i Göteborg.
Sovrummet vetter mot lugna Tegnérsgatan och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Den platsbyggda garderobsväggen löser förvaringen på elegant vis, medan den harmoniska kulören French Grey skapar ro och balans.
Badrummet, renoverat 2008, är helkaklat i vitt med grått klinkergolv och golvvärme. Här finns takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och stilren inredning.
Till lägenheten hör dessutom ett ovanligt rymligt källarförråd om ca 10 kvm.
Mellan 2019 och 2022 har hela lägenheten varsamt renoverats och målats om med stor känsla för färg och material. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett hem där varje detalj är genomtänkt – från ljussättningen med infällda spotlights till den sobra färgskalan och den tidstypiska känslan som bevarats med kärlek.
Brf Tegnérsgatan/Hedåsgatan är en välskött och solid bostadsrättsförening med anor från 1986. Föreningen är äkta och omfattar 37 bostadsrättslägenheter samt en hyresrättslokal, fördelade på de vackra sekelskiftesfastigheterna på Hedåsgatan 20–22 och Tegnérsgatan 20–22 – mitt i hjärtat av eftertraktade Lorensberg.
Föreningen äger marken, vilket innebär att man inte belastas av tomträttsavgäld – en stor ekonomisk trygghet för framtida medlemmar.
Här bor du i en förening med väl omhändertagna fastigheter, stabil ekonomi och engagerad förvaltning. Under årens lopp har omfattande renoveringar och förbättringsarbeten genomförts, däribland grundförstärkning, takrenovering, fasadrenovering, fönsterbyte och hissrenovering. På senare år har föreningen även färdigställt två takterrasser (2022) och nya balkonger mot gården (2024) – något som ytterligare höjer både livskvalitet och värde.
Underhållsplanen följs noggrant och närmast planeras målning av trapphusen på Tegnérsgatan 20 och 22 under vintern 2025.
Föreningen erbjuder välutrustade gemensamma utrymmen, såsom:
Tvättstuga på entréplan, Hedåsgatan 20 – med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Övernattningsrum för gäster, som kan hyras för ca 300 kr/dygn
Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter, där föreningen även ordnar trevliga städdagar
Bredband och digital-TV levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.
För den som är folkbokförd i stadsdelen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via Göteborgs Stad (tfn 031-368 25 65) eller via stadens hemsida på www.goteborg.se
.
Föreningen förvaltas av SBC och mer information finns på föreningens hemsida:
?? www.sbc.se/tegnersgatanhedasgatan
Utförda renoveringar i urval
2024: Färdigställt balkongbygge mot gården
2022: Två takterrasser färdigställdes, sättningskontroll och målning av tak
2021: Godkänd OVK
2019: Fönsterbyte
2017: Nya tvättmaskiner och belysning i cykelförråd
2016: Kontroll/påfyllning borhalter, puts av mur mot Berzeliigatan
2015: Godkänd fuktbesiktning källare, översyn av badrumsel, installation av porttelefoner, byte av termostatventiler
2014: Renovering av två av sex trappuppgångar
2013: Takrenovering och tätningar vid rökkanaler
2011: Fasad- och balkongrenovering mot gata
2006: Grundförstärkning (borinfiltration)
2005: Målning av trapphus
2003–2004: Hissrenovering Tegnérsgatan 20 / Hedåsgatan 20
2002–2003: Renovering av tvättstuga
2001–2004: Balkongrenovering
2000–2003: Byte av gårdsbjälklag och omläggning av tak
1979: Rörstambyte
1975: Elstambyte
