SÅLD

I en vacker tegelfastighet från sekelskiftet erbjuds denna välbevarade trea, belägen i ett av Lorensbergs mest etablerade och eftertraktade kvarter. Här möts tidstypisk arkitektur, väl avvägda proportioner och ett boende som präglas av omsorg, kontinuitet och kvalitet.

Bostaden bär många av de egenskaper som gjort sekelskiftesvåningar så uppskattade genom generationer. Generös takhöjd, fiskbensparkett, höga pardörrar, takrosetter och en dekorativ öppen spis skapar en miljö med både karaktär och värdighet. Ljuset rör sig vackert genom rummen och förstärker bostadens harmoniska uttryck.

De två sällskapsrummen ligger i fil mot gatan och bildar en naturlig helhet för såväl vardagens umgänge som mer representativa sammanhang. Matsalens burspråk ger rummet en särskild närvaro och ett generöst ljusinsläpp, medan vardagsrummet erbjuder väl avvägda ytor med utsikt över Lorensbergs karaktärsfulla stadsmiljö.

Köket är utformat med respekt för bostadens ursprung och med stor omsorg om materialval, funktion och estetik. Inredningen är från Epoqe och kombineras med bänkskivor i Carraramarmor, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vitvarorna håller hög klass med kyl, frys och vinkyl från Liebherr, vilket bidrar till både komfort och en genomgående kvalitetskänsla. Här förenas klassisk elegans med moderna bekvämligheter i en social och välplanerad miljö. Från köket nås den rymliga balkongen i västerläge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Mot den lugna innergården ligger sovrummet, avskilt från stadens rörelse. Här återfinns väl genomtänkta förvaringslösningar genom walk-in-closet samt bevarade originalskåp och linneskåp som bidrar till rummets ordnade och rofyllda karaktär.

Badrummet är utfört i klassiska, tidlösa material och färgval. Här finns även egen tvättutrustning integrerad för vardagens behov.

Bostadsrättsföreningen

Bostaden tillhör en mindre och välskött bostadsrättsförening där fastigheten förvaltas med ett långsiktigt perspektiv. Under senare år har betydande investeringar genomförts för att säkerställa fastighetens beständighet och tekniska kvalitet.

Under 2024 utfördes en omfattande grundförstärkning där fastigheten pålades till berg – en strategiskt viktig åtgärd som stärker byggnadens långsiktiga stabilitet och värde. Föreningen arbetar utifrån en tydlig underhållsplan där kommande åtgärder främst omfattar hissuppdatering samt relining under de närmaste åren.

Fastigheten rymmer även två kommersiella lokaler med långsiktiga hyresavtal, vilket bidrar till föreningens löpande intäkter. För de boende finns gemensam tvättstuga på vinden samt möjlighet till boendeparkering genom Göteborgs Stad.

Sammantaget erbjuds ett boende i en väl omhändertagen fastighet där historisk arkitektur kombineras med ett ansvarsfullt och framåtblickande förvaltarskap.

Att bo i Lorensberg innebär närhet till stadens främsta kulturinstitutioner, restauranger och mötesplatser. Samtidigt präglas området av ett lugn och en kontinuitet som är ovanlig i centrala Göteborg. Här samsas sekelskiftesarkitektur, grönskande stråk och klassiska stadskvarter i en miljö som under lång tid tillhört stadens mest eftertraktade adresser.

En bostad för den som värdesätter arkitektoniska kvaliteter, ett etablerat läge och långsiktiga värden.