SÅLD

En fantastisk möjlighet att förvärva ett av Höllvikens eftertraktade 30-talshus, varsamt förädlat till ett hem utöver det vanliga där charm, kvalitet och modern komfort samspelar i perfekt harmoni. Här erbjuds ett boende i absolut toppskick där omfattande renoveringar från 2023 och framåt redan är genomförda med stor känsla för både design och husets ursprungliga karaktär. För nästa ägare återstår det bästa av allt, att bara flytta in, njuta av alla genomtänkta detaljer och leva bekvämt i ett hem där allt redan är renoverat.

På lugn återvändsgata, med promenadavstånd till centrum, skolor, restauranger och service, bor ni i ett av Höllvikens mest attraktiva lägen. Dessutom väntar närheten till havet och en av Sveriges vackraste sandstränder perfekt för morgondopp, långa promenader och ett aktivt liv nära naturen. För pendlaren finns även goda kommunikationer med närhet till buss och smidiga tågförbindelser vidare mot Malmö och Köpenhamn.

Redan vid första anblick möts man av den vackra fasaden, den grusade uppfarten och husets tidstypiska uttryck som tillsammans skapar ett varmt och välkomnande första intryck.

Invändigt väntar ljusa och sociala ytor med påkostade materialval och en genomgående harmonisk känsla. Det stilrena köket från 2023 blir hemmets naturliga samlingsplats med social köksö och eleganta detaljer, medan matsalen med hotellinspirerad bardel bjuder in till långa middagar och sociala kvällar. Vardagsrummet präglas av vackra flaggfönster, bröstpanel och en stämningsfull kamin från RAIS som skapar både värme och trivsel.

Ovanvåningen erbjuder rofyllda sovrum med boutiquekänsla, lyxiga heltäckningsmattor och smakfulla tapeter från Home of ESS.

Det finns även två stilfullt renoverade badrum där påkostade materialval, golvvärme och genomtänkt belysning skapar en härlig spa-känsla.

Den insynsskyddade trädgården i bästa sydvästläge är en privat oas där solen följer er från morgon till sen kväll. Här samsas blommande rosor, lavendel, syren, magnolia och äppelträd med stora sociala ytor, vedeldad badtunna och generös altan med plats för både lounge, matgrupp och utekök. För den som önskar finns dessutom möjlighet att anlägga pool.

På tomten finns även ett fullt utrustat gästhus med bastu, loft och badrum perfekt för gäster, tonårsbarn, uthyrning eller hemmakontor för den egna företagaren.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar tidlös 20-talscharm och modern livskvalitet mitt i Höllviken.

För mer information om fastigheten, tex renoveringar och driftskostnader se digitalt bifogat prospekt.

KÖK
Ett stilrent och socialt kök från 2023 där modern design möter funktion i en genomtänkt helhet. Här samsas sobra beiga toner och genomgående påkostade materialval med smarta lösningar som skapar ett kök att verkligen trivas i, perfekt för både vardag och umgänge.
De eleganta arbetsytorna i stenkomposit ger inte bara ett sofistikerat intryck utan är även mycket lättskötta och tåliga för det dagliga livet. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, dubbla integrerade kyl- och frysskåp samt induktionshäll med inbyggd fläkt för ett stilrent och sömlöst uttryck. Här finns även både inbyggd ångugn samt kombinerad ugn och mikro elegant integrerade i skåpsinredningen. Den trevliga köksön med sittplatser för två blir en naturlig samlingspunkt mot matsalsdelen och bjuder in till långa frukostar, mingel och middagar med familj och vänner. De svarta vitrinskåpen med integrerad belysning bryter av på ett smakfullt sätt och ger köket en mer vågad och personlig karaktär som verkligen sticker ut. Klinkergolv med golvvärme ger hög komfort året om och förstärker känslan ytterligare. Ett kök där design, funktion och sociala ytor samspelar på bästa sätt.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan är praktisk och stilfullt utformad med genomtänkta materialval och smart förvaring på få kvadratmeter. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch från 2023 med generös kapacitet om 9 kg vardera samt en rymlig arbetsbänk som underlättar vardagens bestyr. De gröna skåpen tillför karaktär och harmonierar fint med det beige klinkergolvet som dessutom är försett med behaglig golvvärme. Rummet erbjuder gott om förvaring för städprodukter, hushållsartiklar och övrig organisering i både överskåp och praktiska förvaringslösningar. Här finns även plats för skoförvaring och avhängning av jackor, vilket gör rummet funktionellt även som groventré. Från tvättstugan finns direkt utgång till trädgården och via en charmig spröjsad glasdörr nås rummet från vardagsrummet, vilket bidrar till bostadens genomgående ljus och fina sammanhållning mellan rummen.

MATPLATS
Matsalen är smakfullt placerad mellan kök och vardagsrum och blir hemmets naturliga samlingspunkt för både vardag och fest. Här skapas en härlig rymd och ett fint flöde mellan de sociala ytorna, samtidigt som den glasade altandörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger rummet mot altanen. Det finns generöst med plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar och sociala tillställningar i en varm och inbjudande miljö. De vita väggarna tillsammans med den beige bröstpanelen skapar en mjuk och elegant känsla som harmonierar fint med det vackra, slitstarka golvet från Bjelin. I anslutning till matsalen finns en elegant och genomtänkt bardel som sätter extra karaktär på hemmet och skapar en känsla av hotellounge. Här samsas vitrinskåp, vinkyl, stenbänkskiva och generös förvaring i en stilfull helhet som både är praktisk och imponerande för sociala tillställningar. Den perfekta platsen för att servera fördrinkar, duka upp till mingel eller njuta av ett glas vin medan middagen förbereds.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en varm och inbjudande sällskapsyta där ljus, materialval och genomtänkta detaljer skapar en harmonisk helhet. De många vackra flaggfönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga känsla, medan den stilrena bröstpanelen tillför karaktär och elegans. Det genomgående golvet från Bjelin binder samman bostadens sociala ytor på ett smakfullt sätt. Här finns gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge, samtidigt som planlösningen skapar ett naturligt flöde mot både matsal och kök. Den stilrena TV-väggen med dold el ger ett rent och modernt uttryck utan synliga kablar och bidrar till den genomarbetade känslan i rummet. Som en extra trivselfaktor finns även en kamin från RAIS som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader en naturlig samlingspunkt som höjer mysfaktorn ytterligare.

HALL
Hallen välkomnar med en stilren och genomtänkt känsla där funktion möter design på ett elegant sätt. På golvet ligger beige klinker med behaglig golvvärme och direkt innanför entrén finns gott om plats för avhängning samt möjlighet till hatthylla. Det specialbyggda skoskåpet med push-öppning ger både smart förvaring och ett minimalistiskt uttryck, medan den dekorativa akustikpanelen döljer bland annat elskåpet, på ett snyggt och diskret sätt. Härifrån nås ovanvåningen via trappan som binder samman bostadens sociala och privata delar på ett naturligt sätt.

SOVRUM 1
Ett drömlikt huvudsovrum med exklusiv hotellkänsla där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en lugn och harmonisk atmosfär. De synliga takbjälkarna ger rummet karaktär och charm samtidigt som den eleganta tapeten från Home of ESS skapar en sofistikerad och ombonad känsla i perfekt samspel med de ljusa väggarna. Rummet är generöst tilltaget med plats för större säng, tillhörande möblemang och garderobsförvaring utan att kompromissa med den luftiga känslan. Den mjuka heltäckningsmattan förstärker den lyxiga hotellkänslan och bidrar till en varm och behaglig atmosfär. Via de vackra dubbeldörrarna i glas välkomnas man in i sovrummet där den franska balkongen släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en härlig rymd. De elektroniska gardinerna, som enkelt styrs med fjärrkontroll, adderar både komfort och exklusivitet till vardagen. Ett rofyllt och elegant sovrum med känslan av en privat svit.

SOVRUM 2
Ett harmoniskt och elegant gästrum där charmiga originaldetaljer möter modern komfort på bästa sätt. De synliga takbjälkarna skapar karaktär och förstärker rummets varma och ombonade känsla, medan de vita väggarna tillsammans med den exklusiva tapeten från Home of ESS ger en sofistikerad och boutiqueinspirerad atmosfär. Rummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och omfattande garderobsförvaring längs väggen. Den lyxiga heltäckningsmattan bidrar till en mjuk och hotelliknande känsla, perfekt för både gäster och familj. Via den franska balkongen flödar ljuset in och de elektroniska gardinerna adderar både komfort och exklusivitet – en detalj som sätter guldkant på vardagen. Ett rofyllt och stilfullt rum.

SOVRUM 3/WALK IN CLOSET
En mångsidigt och elegant walk-in closet samtidigt med flexibiliteten att enkelt kunna användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här möts exklusiva materialval och smart funktion i en harmonisk miljö där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den mjuka rosa heltäckningsmattan skapar en varm och ombonad hotellkänsla, medan de vita väggarna tillsammans med den dekorativa tapeten från Home of ESS ger rummet karaktär och en sofistikerad touch. De synliga takbjälkarna förstärker bostadens charm och bidrar till den unika atmosfären. Längs den praktiska snedväggen finns en imponerande garderobslösning om cirka 3,5 meter som idag fungerar som en lyxig walk-in closet med generös förvaring – garderoberna ingår självklart i köpet. För den som önskar kan rummet enkelt möbleras om till barnrum eller kontor, med plats för exempelvis 120 cm säng med förvaring samt skrivbordsyta. Ett stilfullt och flexibelt rum som kombinerar funktion, förvaring och design på bästa sätt.

LOFT-TV RUM
Loftet erbjuder en mysig och ombonad miljö med plats för dubbelsäng samtidigt som ytan även passar perfekt som allrum eller lekyta för barnen. Här skapar öppet upp i nock tillsammans med takfönster en härlig känsla av rymd och ljus. Vitmålade väggar i kombination med trägolv ger ett varmt och harmoniskt intryck som gör loftet till en trivsam plats för både vila och umgänge. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter för sådant som önskas förvaras inomhus.

BADRUM 2, OVANVÅNING:
Ett exklusivt och smakfullt badrum där hotellkänslan återkommer och möter modern design. Det öppna taket upp i nock tillsammans med de synliga takbjälkarna skapar en imponerande rymd och ger badrummet en unik karaktär utöver det vanliga. De spröjsade fönstret släpper in ett vackert naturligt ljus som förstärker den luftiga och harmoniska känslan. Badrummet totalrenoverades 2023 och präglas av sobra och exklusiva materialval med elegant grönt kakel i duschdelen kombinerat med marmorerat klinker och kakel på väggar och golv. Detaljer i guld löper som en röd tråd genom rummet, från takdusch och blandare till de stilrena accenterna – och skapar en varm och lyxig känsla. Här finns dubbelhandfat med kommod, specialbeställd spegel samt smarta nischer för både förvaring och avlastning. Den vägghängda toaletten med touch-free spolknapp förstärker den moderna och exklusiva känslan ytterligare. Golvvärme och dimbar belysning bidrar till den lyxiga spa-känslan och gör badrummet lika behagligt under tidiga morgnar som sena kvällar. Ett badrum som kombinerar funktion och design på ett sätt som verkligen sticker ut.

BADRUM 1, entréplan
Det nyrenoverade badrummet från 2026 har ett stilrent och trendmedvetet uttryck med noggrant utvalda materialval och en harmonisk färgsättning. Beige klinker på golvet möter vitt kakel på väggarna och skapar en tidlös och modern känsla. Här finns spotlights i tak samt belysning vid spegeln som ger ett behagligt ljus i rummet. Badrummet är utrustat med kommod med ovanpåliggande handfat och vattenburen handdukstork som bidrar till både komfort och funktion. Ett fönster släpper in naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan.

TRÄDGÅRD
En drömlik och insynsskyddad trädgård i bästa sydvästläge där solen följer er från morgon till sen kväll. Här har man skapat en privat oas där 20-talscharm möter modern livsnjutning – en plats som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar året om.

Den generösa altanen blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för utekök, stor matgrupp och loungehörna. Här njuter man av långa sommarmiddagar, morgonkaffet i solen och ljumma kvällar med familj och vänner. Den vedeldade badtunnan tillsammans med gästhuset med bastu skapar en alldeles särskild resortkänsla perfekt för bastu-bad och avkopplande kvällar under bar himmel.

Trädgården ramas in av blommande äppelträd, rosor, lavendel, syren och magnolia som ger en romantisk och lummig atmosfär. Den är samtidigt lättskött och välplanerad med plats för både lek, solsängar och umgänge. För den som önskar finns dessutom möjlighet att anlägga pool – offert finns och kan övertas av kommande ägare.

Den grusade uppfarten mot det vackra 30-talshuset förstärker den tidstypiska karaktären och ger ett elegant första intryck. Här finns dessutom generöst med plats för 5–6 bilar.

En unik utemiljö med semesterkänsla året runt privat, charmig och skapad för att njutas av.

Gästhus/förråd
Gästhuset erbjuder en genomtänkt och stilfull miljö med generösa sociala ytor och fina materialval. Här möts man av ett luftigt allrum med öppet upp i nock som skapar härlig rymd och ljusinsläpp genom stora spröjsade glaspartier mot trädgården. Allrummet rymmer enkelt bäddsoffa och via stege nås ett mysigt sovloft med plats för dubbelsäng, vilket tillsammans ger sovmöjligheter för upp till fyra övernattande gäster.

Här finns även ett mindre kök utrustat med integrerad kyl med frysfack, induktionshäll med två plattor samt diskho – perfekt för både gäster och längre vistelser.

Det rymliga badrummet om ca 10 kvm är utrustat med bastu och har ett modernt uttryck med mörkgrönt Kolmårdensklinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns spotlights i tak, glasdusch, dubbelkommod med handfat, spegel med belysning vid sidan samt bastu med fönster mot allrummet som ger en exklusiv känsla.

Gästhuset erbjuder mycket goda uthyrningsmöjligheter och passar även utmärkt för den egna företagaren som söker en inspirerande kombination av hemmakontor och separat arbetsplats. Utanför väntar dessutom en vedeldad badtunna som förhöjer upplevelsen ytterligare och skapar en härlig miljö för avkoppling året om.

Från gästhuset nås den grusade uteplatsen och trädgården genom stora glasdörrar som skapar ett fint samspel mellan inne- och utemiljö. Den andra delen av byggnaden disponeras som ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.