Beskrivning Bilder Planritningar Karta Kontakt
Gustavsgatan 2A
ALLA BILDER
Malmö Gustavsgatan 2A Limhamn 1752 kvm Pris på förfrågan

Historisk pärla på Gustavsgatan 2A!


En enastående historisk pärla på Gustavsgatan 2A – Ett palats vid Strandgatan
Nu har du chansen att förvärva en unik bit av historia – en av de större och mest imponerande villorna utmed Strandgatan. Denna praktfulla byggnad, uppförd vid sekelskiftet 1900 i elegant jugendstil, har en rik historia och har genomgått en varsam renovering för att återfå sin forna glans.

En historisk skatt
Ursprungligen byggd som Kramers villa och senare hem åt skådespelaren Thor Modén i slutet av 1940-talet, står denna magnifika villa som ett ståtligt exempel på tidens arkitektur och stil. Huvudbyggnaden, som är kvadratisk med ett valmat tak, har frontespiser på alla fasader, vilket ger byggnaden dess distinkta och majestätiska utseende. En vacker balkong och terrass, belägen cirka 1,5 meter över marknivå, bidrar till villans charm.

En kärleksfullt restaurerad pärla
När dåvarande ägare tog över huset 2012 var det i stort behov av renovering. Tack vare ett omfattande och noggrant restaureringsarbete har huset återfått sin forna prakt. Exteriören har fått ny vit puts, nya vita träfönster och dörrar samt ett nytt tak i grönt glaserat tegel. De nya takkuporna och alla plåtarbeten i koppar är utförda med högsta hantverkskvalitet. Stuprör och hängrännor har också bytts ut, och trädgården har genomgått en total förvandling. Den vildvuxna vegetationen har avlägsnats, vilket nu låter husets skönhet stråla mot Strandgatan.

En oas i stadens hjärta
Trädgården har bevarats på den förhöjda nivån mot Strandgatan, vilket skapar en privat och inbjudande grönskande oas bakom en skyddande mur. Här har en ny gräsmatta anlagts, och många träd, buskar och häckar har tagits bort för att ge plats åt en välkomnande och lättskött trädgårdsmiljö.

En värdefull bevarandeinsats
De stora villorna från förra sekelskiftet längs Strandgatan är ovärderliga kulturarv, och det är av största vikt att dessa bevaras och vårdas. Villan på Gustavsgatan 2A, som en gång var nedgången, har nu återställts med stort engagemang och expertis. Den professionella renoveringen har resulterat i en vacker och välbevarad jugendbyggnad som står redo att välkomna nästa kapitel i sin anrika historia.

Ditt drömhem väntar
Här har du möjlighet att bo i en arkitektonisk pärla med en rik historia och modern komfort. Denna villa erbjuder en unik blandning av historisk charm och nutida bekvämligheter, perfekt för den kräsne köparen som söker något utöver det vanliga. Missa inte chansen att bli en del av denna exklusiva historia – kontakta oss idag för att boka en visning av denna enastående bostad på Gustavsgatan 2A.

LÄS MER
FAKTA

Område: Limhamn

Adress: Gustavsgatan 2A

Antal rum: 10

Boarea: 394 kvm

Biarea: 163 kvm

Tomtarea: 1752 kvm

Pris/bud: Pris på förfrågan

Planritningar
DOKUMENT
Visningar

Kontakta mäklaren för mer information.

Tryck på bilden för att förstora
Planritningar

Limhamn

Limhamn är en stadsdel i Malmö, numera ingående i stadsområde Väster. Den har rötter som egen ort sedan 1500-talet, tidigt knuten till kalkhantering, och från 1820-talet var Limhamn ett fiskeläge, som under sent 1800-tal började omvandlas till ett industrisamhälle. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen i Limhamns kalkbrott, som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion, är numera nedlagd. Limhamn har en lång historia av kalkbrytning vid ett av norra Europas största dagbrott. Kalk som sedan användes i tillverkningen av cement häromkring. Brytningen upphörde dock för 20 år sedan och numera är Kalkbrottet ett naturreservat väl värt ett besök, med storslagen utsikt över Öresund och den skånska slätten. Det finns över 1400 olika djur- och växtarter i det gamla kalkbrottet och här är chansen också stor att se rovfågel. Namnet Limhamn betyder förresten kalkhamn, och härstammar från den brygga som tidigt byggdes här för att kunna skeppa iväg kalken. Idag är Limhamn mest känt för att vara Öresundsbrons fäste på den svenska sidan, och här njuter man gärna en promenad i solnedgången med bron i förgrunden. Limhamn är också en av Malmös snabbast växande delar, och har både ett rikt serviceutbud och en vacker miljö med naturen runt hörnet. Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. I småbåtshamnen hittar du ett fiskrökeri, skeppshandel och mycket mer. På Limhamn finns skola för årskurs 0-9 samt daghem och fritidshem. Ett brett utbud av gymnasieskolor samt universitet för högre studier finns i både Malmö och Lund. En kort promenad bort finner man Limhamns centrum med all den service man kan tänkas behöva i form av affärer, mysiga restauranger och caféer, butiker, vårdcentral och apotek, kommunikationer, gym m.m. Även Malmö, med stadens stora utbud, finns inom nära räckhåll. Från Limhamn tar man sig enkelt till Malmö centrum med cykel, buss eller bil. Lund, Helsingborg, Köpenhamn och andra storstäder når man med tåg från Malmö centralstation. Öresundsbron, förbindelsen med Danmark och kontinenten finns på bekvämt avstånd. När Citytunneln var klar i slutet på 2010 blev livet i regionen lättare, snabbare och bekvämare. Då har man på Limhamn även nära till Hyllie station, varifrån man kan ta sig med tåg till Köpenhamn på 15 minuter. Ribersborgsstranden och Limhamnsfältet med sina vidsträckta grönytor, är ett populärt motionsstråk, vare sig du tar dig fram till fots, på cykel eller i vattnet. Båtfolket får sitt lystmäte i närbelägna Lagunens småbåtshamn eller marinan vid Glasbrukskajen. Som golfare uppskattar du säkert utsikten över Hylliekrokens Golfcenter som erbjuder åretruntöppen driving range och 9-håls Pay&Play bana. Granne med Södra Ribersborg ligger ett modernt och välutrustat gym och tar du i för mycket har du sjukgymnastikmottagning strax bredvid. Föreningslivet i stadsdelen är stort! Limhamn har tre fotbollslag, en brottarklubb, en schackklubb, en ishockeyförening samt en handbollsklubb. Här finns något för alla. På andra sidan Ribersborgsstigen finns Malmös enda bågskyttebana. Vare sig du är utövare eller åskådare kan du alltid hitta något att göra på Ribersborgsstranden, som även har ett stort utegym precis intill Kallis fina bad. Limhamn – en bekväm hamn med närhet till bad och nöje Tre nautiska mil sydväst om Malmö hamn ligger Limhamns småbåtshamn, som med sina 1000 platser är en av södra Sveriges största. Här är det nära till både sandstrand och shopping, och det finns flera trevliga restauranger att välja på nere i hamnområdet. Båtlivet i Limhamns småbåtshamn är smidigt med el och vatten vid varje plats och all service som kan behövas under en vistelse. Under säsong är det full fart i hamnen med flera restauranger, grillplatser och marincentrets utbud för båtägare. Det finns allt från varv, till segelmakare och båttillbehör. Utsikten över Öresundsbron är imponerande när man njuter sköna bad på Sibbarpsstranden eller tar en cykeltur längs med havet. Stadsbussen går direkt från hamnen till Malmös stadskärna. Nere i småbåtshamnen har Malmö Segelsällskap sin egen restaurang Kajuteriet i klubbhuset – där man kan äta dagens, á la carte eller bara ta en kall öl. I fiskehamnen en kort promenad bort ligger Limhamns Fiskrökeri med sina delikatesser från havet att avnjuta på plats eller att ta med till båten. För en enklare måltid finns Hamngrillen, eller vill man grilla själv erbjuder hamnen tre grillplatser för besökare. Matvaror finns att köpa i samhället en promenad bort, eller en kort bussresa till närbelägna stormarknader. Under sommaren anordnas allsångskvällar i småbåtshamnen med inbjudna gästartister och man välkomnas att slå sig ner i gröngräset med egen picknickkorg. Under fyra sommardagar i slutet av juli arrangeras den populära hamnfestivalen i både småbåts- och fiskehamnen i Limhamn. Programmet innehåller aktiviteter på och vid havet för barn och vuxna, mat, konst och musikunderhållning under både eftermiddagen och kvällen.

Välkommen att kontakta oss

Ulrika Herrlin
Ansvarig mäklare

Ulrika Herrlin

Ulrika har sin bakgrund inom service, inom hotell och restaurangbranschen, både i restaurang och på management nivå. Utbildade sig och arbetade i Frankrike under 10 år men skolade om sig till försäkringsmäklare 2000 när hon flyttade hem från Frankrike. Därefter arbetade hon på Skandia som privatrådgivare och sedan med eget försäkringsmäkleri inom både privat och sakförsäkring.

Under många ...

Kontakta mig
Marcus Herrlin
Reg. Fastighetsmäklare

Marcus Herrlin

Marcus Herrlin började sin karriär inom sakförsäkringar för att sedan vidareutbilda sig till Swedsec licensierad försäkringsmäklare. Efter ett antal år i Stockholm inom försäkring och bank och ett eget försäkringsmäkleri, så gick resan 2005 mot Småland och Växjö, där han är uppväxt. Marcus har sedan barnsben haft en stor entreprenörsanda och detta resulterade i ett stort privat bostadsprojekt innehållande detaljplanering, ...

Kontakta mig

Bilder

Bostadsbild Bostadsbild
Bostadsbild
Bostadsbild Bostadsbild
Bostadsbild Bostadsbild
Bostadsbild

Tankar vid värdering

De mest exklusiva bostäderna följer inte den vanliga bostadsmarknadens utveckling, utan påverkas av andra faktorer. Mångårig erfarenhet av förmedling inom vår nisch av bostadsmarknaden med ovanliga, och ofta dyra, objekt och tillgång till konfidentiell förstahandsinformation om försäljningspriser gör att våra mäklare har en unik kunskap som är till stor nytta när det handlar om att värdera bostäder, gods, gårdar och andra objekt. Det är avgörande för att sedan kunna presentera objekten som säljs på ett attraktivt sätt med rätt rådgivning och prissättning. Tack vare det kan vi leverera riktigt väl utförda och framgångsrika förmedlingar till våra säljare.

Boka värdering
Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild Bostadsbild

Ulrika Herrlin

Ansvarig mäklare

Våra mäklare har den erfarenhet, expertis och utbildning som krävs för att garantera värderingar av högsta kvalitet, också av helt unika bostäder och gårdar.

Läs mer om värdering av bostad

Vi är specialister på bostäder med det lilla extra och diskreta affärer. En stor andel av våra bostäder förmedlas underhand, utanför den publika marknaden.

Läs mer om underhand

Vårt unika kundregister är fullt av kvalitetsmedvetna spekulanter. Kanske finns köparen av din bostad redan i vårt kontaktnät?

Upptäck vilka bostäder som efterfrågas