Skärgårdsliv med ultimat kombination av närhet till Stockholm

Ring för visning!

På ljuvliga Svavelsö i Rydby Saltsjöbad bor du i en skärgårdsidyll endast 25 minuter från centrala Stockholm. Svavelsö är en vacker och fridfull skärgårdsö med fast broförbindelse till Rydbo Saltsjöbad mitt emellan Täby och Österåkers kommun.

Denna villa erbjuder en rymlig och öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, öppet upp till nock där ett stort fönsterparti klär hela kortsidan på huset ut mot vattnet som förstärker känslan av att vara ett med naturen samtidigt som det ger en magnifik utsikt över havsviken. Här finns fyra sovrum, varav två har direkt havsutsikt samt "walk-in closet". Huset har två badrum, varav det ena har en underbar vy ut över vattnet från både dusch och badkar.

På den ljuvliga och generösa terrassen som är lättillgänglig från sällskapsrummet, två av sovrummen och ena badrummet finner du bland annat ett nytt uterum/växthus med isolerat trallgolv som är perfekt för att förlänga utesäsongen under tidiga vårens och senhöstens kyliga kvällar.

Den här havstomten är generös, drygt 3800 kvm varav 2375 kvm land och 1435 kvm eget vatten. Huset har ett högt läge med underbar utsikt över viken och i slutet på den terrasserade tomten finner ni vackert belägen vid vattnet, gästhuset med bastu och dusch. Fastigheten har ca 35 meter strandlinje, egen kaj och brygga med segelbåtsdjup samt två egna bojar.

Det är få platser som erbjuder denna ultimata kombination av skärgårdsliv och natursköna område som Svavelsö och ändå så nära till Stockholm stad och dess utbud. Från Svavelsö är det endast 10 minuter till Arninge C och Åkersberga C, knappt 15 minuter till Täby C eller Vaxholm. Parkerar ni bilen går det bussar från Svinningevägen och pendeltåg från Rydbo och Arninge. Det finns en cykel & gångväg till Åkersberga som också planeras att förlängas åt andra hållet fram till Kulla vägskäl. Inom ett par minuter med din båt är du ute i trälhavet och kan besöka någon av de tusentals skärgårdsöar som finns i närheten, ta en picknick, grilla eller kanske äta på någon av dem mysiga skärgårdskrogarna.

Området har en mycket generös detaljplan och för den som vill finns det mer utvecklingspotential av fastigheten, både för eget välbefinnande och som investering. Nuvarande ägare har anlitat välrenommerade Anders Holmberg Arkitekter för att ta fram arkitektritade om- och tillbyggnader av huvudbyggnad, attefallshus samt dubbelgarage och ombyggnad av infart. Sedan 2023 finns beviljat bygglov för utbyggnad av huvudhuset med drygt 55 kvm, tillbyggnad av dubbelgarage om 41 kvm samt tillbyggnad av Attefallshus med 30 kvm.