Välkomna till en spektakulär villa i hjärtat av Skår – ett av Göteborgs mest eftertraktade villakvarter. På anrika Margretelundsgatan 22 finner ni detta vackra hus från 1923, samma år som Göteborg stod värd för sin världsutställning. Detta prestigefyllda hem erbjuder en unik kombination av tidlös charm och modern elegans, där varje detalj är noggrant bevarad och restaurerad för att ge en autentisk känsla av svunnen tid.
Redan vid de gedigna smidesgrindarna börjar berättelsen – en historia av tidlös arkitektur. Genom grindarna välkomnas ni av en välskött trädgård och en pampig stentrappa som leder upp till entrén, här stoltserar även imponerande pelare som skapar en harmonisk och exklusiv helhet. Huset erbjuder hela 382 kvadratmeter som är fördelade på fyra våningsplan där den klassiska stilen har bevarats med stor omsorg men kompletterats med moderna inslag.
Innanför entrén välkomnas ni av en ljus och inbjudande atmosfär, här breder de generösa sällskapsytorna ut sig i en harmonisk samklang med elegant kassettak, klassisk fiskbensparkett, höga fotlister och en stämningsfull öppen spis som sprider värme under stormiga höstdagar och kalla vinterkvällar.
De stora fönsterpartierna med vacker spröjs släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp och låter trädgårdens lummiga grönska bli en del av interiören som förstärker känslan av rymd. Kök och matsal binds samman i en öppen planlösning som bjuder till såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
En trappa upp fortsätter villan att imponera med generösa sällskapsytor, harmoniska sovrum och skräddarsydda förvaringslösningar som elegant smälter in i interiören. Rogivande utsikt över områdets grönska och från vissa fönster kan ni skymta en imponerade utsikt där både Lisebergstornet och Pariserhjulet stoltserar i horisonten. Balkongen är belägen i söderläge som bjuder på sol från morgon till kväll och en elegant vy över staden.
Skår villastad präglas av sin unika atmosfär – här samsas 1920-talsklassicism med funktionalistisk charm, och de lummiga kvarteren bär på berättelser från sekelskiftet. Med Skatås och Delsjöområdet inom gångavstånd finns naturupplevelser året om, och med spårvagnshållplats runt hörnet tar ni er till centrala Göteborg på bara några minuter. Korsvägen nås enkelt till fots, och för den som pendlar är E6 lättillgänglig.
Varmt välkommen att boka in er på visning av detta vackra hus.
Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar de senaste åren och bjuder på exklusiva materialval och påkostade lösningar.
Bland de senaste uppdateringarna märks målning av fönster (2025) samt slipning och hårdvaxning av den eleganta fiskbensparketten på entréplanet (2025). Entréplanet målades dessutom om 2024, vilket ger en fräsch och välkomnande känsla direkt vid ankomst.
Köket är från danska UNO-form och utrustades 2011 med maskinpark från Miele, och har sedan kompletterats 2021 med ytterligare köksluckor samt ett stilfullt sideboard och tv-bänk – också från UNO-form. Diskmaskinen från Bosch installerades 2022. För mat- och vinentusiasten finns dessutom en exklusiv vinkällare med kylanläggning, byggd 2013.
Fastigheten erbjuder flera bekvämligheter utöver det vanliga, såsom en bastu från 2014 och ett charmigt växthus uppfört 2020 – perfekt för odlingsintresserade.
Boendet präglas av gedigen byggnadsvård:
Samtliga skorstenar putsades och renoverades 2011 av Skorstensfolket.
Dränering genomfördes 2010.
Källaren totalrenoverades 2010 enligt rekommendation från VBK, inklusive ny golvuppbyggnad med gotländsk kalksten och en påkostad tvättstuga utrustad med Miele-maskiner.
Under 2011 genomfördes omfattande tekniska uppgraderingar med helt ny el från gatan till elcentral och genom hela huset, projekterat och utfört av Olofssons El. Samtliga uttag är från Gira. Fyra badrum samt en gäst-WC byggdes också samma år. Fastighetens ventilation installerades 2012, och hela huset putsades om och målades – samtidigt som alla fönster renoverades varsamt.
Takets papp och läkt byttes 2011, och de vackra originaltegelpannorna rengjordes och återmonterades för att bevara fastighetens karaktär.
Med moderna lösningar, enastående hantverk och ett läge på eftertraktade Margaretelundsgatan är detta en fastighet som måste upplevas på plats. Här får du ett hem där allt är genomtänkt – och där varje förbättring är gjord för att hålla högsta kvalitet.
