Kungsviken 869

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik tomt på en av Orusts mest exklusiva platser – på toppen av Näsudden i anrika Kungsviken. Här ges ni chansen att bygga ert drömhus med vidsträckt panoramavy över havet, i ett område där natur, historia och hav möts i perfekt harmoni. Med sitt vackra läge högst upp, längst fram som byggrätten medger, är denna tomt en av de mest fördelaktigt placerade i området. Detaljplanen och tomtens höga läge, maximerar utsikten och ger sol hela dagen, då slänten nedanför delvis är i skugga delar av dagen beroende på säsong, vilket sammantaget skapar en unik plats. Husets planerade placering och den generösa byggrätten på tomten säkerställer svårslagna vyer. Möjlighet till båtplats finns i Kungsvikens skyddade båthamn och den närmaste badplatsen ligger bara några steg nedanför på udden – perfekt för morgondopp, båtliv eller stilla kvällar vid havet.

Tomten är inte knuten till någon husleverantör, vilket ger frihet att skapa precis det hem just ni drömt om. Ritningsförslag enligt detaljplan och tillgänglighet/handikapanpassning finner ni under dokument för inspiration. Största byggnadsarea 210 kvm. Om byggnaden utförs som souterräng är det max 170 kvm byggnadsarea,. Kungsviken är ett genuint bohuslänskt kustsamhälle med djupa rötter i båtbyggarkonsten. Enligt sägnen byggdes här själveste Olav Tryggvasons legendariska skepp Ormen Långe, och dokumenterad varvshistoria finns sedan 1200-talet. Traditionen lever vidare genom flera generationer av hantverkare och världsberömda varv som Malö, Najad, Sweden Yachts och Hallberg-Rassy – alla sprungna ur just dessa trakter. Här bor du mitt i Bohusläns mest uppskattade natur- och skärgårdsmiljö, Kungsviken ligger i en skyddad skärgård med fantastiska öar och utsikt över Koljöfjorden utanför. Från vardagsrummet kommer man att se alla båtarna som passerar förbi i ett 180 graders perspektiv. Entré sidan av huset ger en vy över samhället och båthamnarna. Dessutom i omedelbar närhet har ni fina vandrings, cykel och natur områden att utforska. På Kungsvikens badplats finns hopptorn och bryggbad, sandstrand, simskola, seglarskola och i hamnen finns båtliv för alla typer av båtar och åldrar. Kustvägen hit med bil eller båt är magiskt vacker och från E6 och Torp köpcenter kommer ni fram på ca 30 minuter, till Göteborg är det ca 8 mil.

Redo för byggnation – stabilt, lätt och tryggt, området är färdigutvecklat och detaljplanerat, med:

– Kommunalt vatten och avlopp i gatan utanför
– Fiber och el framdraget till tomtgräns
– Asfalterad väg fram till tomt
– Goda kontakter med hantverkare och leverantörer, om så önskas
– Ekonomisk fördel: Nybyggt hus ger er 15 år utan fastighetsavgift


Bostadshusen ska utformas vad gäller materialval och färgsättning så att de, så långt möjligt, smälter in i omgivande natur. Fasadmaterial ska vara träpanel som behandlas med järnvitriol eller liknande såsom tjärvitriol eller Linax, alternativt målas i grå färg med lägst 30 procent svärta. Natursten (granit) får också användas. Tak ska utföras som sedumtak alternativt täckas med bandfalsad plåt i matt grafitgrå färg. Lägsta takvinkel är 5 grader. Den högsta tillåtna nockhöjden är inmätt enligt höjdsystemet RH 00. Byggfix på berg, + 27,3 ser ni i nybyggnadskartan, under bilder, den ligger vid parkeringen på höger hand innan ni kommer fram till tomten. Byggnaden får ha sedan ha en nockhöjd, som högst upp till +33,8 enligt planbestämmelserna.


Anslutningskostnaden för vatten, spillvatten och dagvatten är enligt Orust kommun och gällande va-taxa 387 469 kr under 2026. Tomten har del i gemensamhetsanläggning för vägar, grönområden, garage och parkering, bad och/eller båtanläggning i området.

Här köper ni inte bara en tomt – ni förvärvar ett livskvalitets projekt.

En plats för stillhet och skärgårdsliv.
En plats att njuta av utsikt, saltstänk och stor frihet.
En plats där historien möter framtiden – er framtid.