Köpmansgatan 18 A-D

Möjlighet att förvärva en unik hyresfastighet på ett av Båstads mest eftertraktade lägen. En vacker tegelbyggnad från sent 1800-tal med tidstypisk charm, där klassisk arkitektur möter närhet till hav, hamn, restauranger och service.

Huvudfasaden mot gatan är uppförd i rött tegel med inslag av dekorativa tegelvalv över fönster och dörrar. Traditionellt murverk med varierande röda kulörtoner som ger fastigheten liv och djup tillsammans med ett sadeltak av tegel med fina takkupor och takfönster. Rundbågiga fönster med spröjs som är målade i en mörkgrön kulör och en mindre trappa av natursten som leder till en massiv entrédörr och vidare in till huvudbyggnaden. Huset smyckas av flertalet söta smidesbalkonger på både framsidan och innergården samt stuprör av koppar. Här finns idag två vindsvåningar samt en lägenhet och butikslokal på nedervåningen.

På innergården finns ett tidigare stall/gårdsbyggnad i gulfärgat tegel som harmonierar väl ihop med med huvudbyggnaden, som idag består av tre lägenheter. Här finns också separata uteplatserna, parkeringsplatser samt förråd.

Fastigheten består idag av sex bostadslägenheter samt en butikslokal och har de senaste åren genomgått en genuin renovering. Två av lägenheterna totalrenoverades år 2022 och de andra fyra har rustats upp med varsam hand där man smakfullt bevarat originaldetaljer som möter modern elegans i form av nyrenoverade kök, badrum, nya fönster, ommålning m.m. Fastigheten bjuder på en attraktiv mix av välplanerade treor i olika storlekar, vilket ger en stabil efterfrågan och god uthyrningsbarhet. Bostäderna präglas av ljus, rymd och karaktär med inslag av synliga takbjälkar, stora fönsterpartier och trägolv i delar av huset.

Lägenhetsfördelning:
3 rok – 86 kvm
Kök med matplats, sällskapsrum med öppen spis samt två sovrum. Ett duschrum samt separat wc. Renoverat kök och badrum (2023/24).
Vacker punschveranda. Trädgård med terrass och och flertalet platser att lapa sol på.
Ytskikt i form av stavparkett och klinker.

3 rok – 90 kvm
Vindsvåning där allrum och kök leder in i varandra och med en centralt placerad braskamin. Sovrum, kontor samt ett större duschrum med tvättstuga. Våningen har en trappa upp till ett allrum med ett mindre sovloft.
Havsutsikt med två balkonger, en med vy mot åsen samt en mot havet.
Ytskikt i form av plankgolv och klinker.

3 rok – 61 kvm
Vindsvåning med kök och sällskapsrum i öppen planlösning som renoverats 2025 och fått en rymd med mer ljusinsläpp. Balkong med havsvy. Två sovrum varav ett med kakelugn. Kaklat badrum.
Ytskikt i form av trägolv och klinker.

3 rok – 93 kvm
Totalrenoverad år 2023 i två plan. Öppen planlösning på nedervåningen med ett smakfullt modernt kök centralt placerat samt ett större duschrum. Övervåningen bjuder på två sovrum, ett duschrum samt en walk-in closet. Kaklade badrum. Härlig terrass av trä i lä med sol hela dagen. Ytskikt i form av parkett och klinker.

3 rok – 58 kvm
Totalrenoverad år 2023 med en större privat och insynsskyddad trädgård. Separat kök, allrum samt två sovrum och ett större kaklat badrum med tvättstuga. Flertalet uteplatser att njuta vid. En vacker stenlagd gång leder fram till huset. Ytskikt i form av parkett och klinker.

3 rok – 75 kvm
Lägenhet i två plan. Sovrum, kök och sällskapsrum med braskamin samt duschrum på övervåningen. Nedervåningen har en vinkällare/matkällare, hobbyrum samt tvättstuga. Insynsskyddad uteplats på innergården.
Ytskikt i form av parkett och klinker.

1 Lokal / Kontor – 86 kvm + källare om 29 kvm
Vacker butikslokal på ett av Båstads bästa lägen med ingång och skyltfönster ut mot Köpmansgatan.

Alla enheterna har egna uteplatser och balkonger, parkeringsplatser, tvättmaskiner samt separata förråd.

Detta är en investering med både trygg och löpande avkastning och långsiktig värde potential på ett av Båstads bästa lägen.