Vill du bo högst upp i huset och varje morgon vakna till en vidsträckt utsikt över det vackra Göteborg? Vill du även bo i en välskött förening med mängder av härliga, gemensamma utrymmen och närhet till allt staden har att erbjuda, i en prisvinnande byggnad?
Välkommen till Doktor Allards Gata 12, en nyproducerad fastighet från 2019, som vunnit bland annat Kasper Salin-priset och som erbjuder en mängd bekvämligheter för de boende. Från de moderna tvättfaciliteterna, gästlägenheter och festlokal, till ett mysigt orangeri med tillhörande växthus och en gemensam bil- och cykelpool, till så mycket mer.
Hissen tar dig hela vägen till våning 10, där denna välplanerade lägenhet befinner sig. Fördelad på två plan och 4 rum erbjuds här inte bara en balkong, utan även en takterrass, med en magnifik utsikt och härligt solläge. Hela lägenheten har moderna och kvalitativa materialval, två kompletta badrum och ett välutrustat kök, samt ett härligt ljusinsläpp i varje rum. Med ett öppet planerat entréplan välkomnas här lätt till sociala tillställningar, medan övre plan erbjuder en mer privat våning för sovrum. Behövs fler sovrum (lägenheten är ursprungligen ritad som en femrumsbostad men utförd med 4 rum) är det enkelt att skapa ett extra sovrum enligt originalplanlösningen.
BRF Viva är ett unikt nyproduktionsprojekt i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö ligger i fokus, och återspeglas genom hela fastigheten, allt från husens och gårdens utformning till de härliga gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. Föreningen har en gemensam fordonspool med både elbilar och elcyklar, med anslutningsmöjlighet inkluderat i medlemskapet. Föredras kollektivt resande finns både spårvagn och busstrafik en kort promenad bort, och via närliggande gång- och cykelvägar når du snabbt stadens puls för shopping, restaurangbesök och allt annat som Göteborg har att erbjuda.
Välkommen till ett modernt och hållbart boende i denna vackra etagelägenhet, i en välmående och stabil förening.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostad och förening, och för att boka visning.
Förening
Brf Viva köpte fastigheten år 2018. Till föreningen hör adresserna: Doktor Allards Gata 10-16.
Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt.
2019 vann Brf Viva Kasper Salin-priset som är ett prestigefullt arkitektpris utdelat av Sveriges Arkitekter till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk kvalitet.
Renoveringar
Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019.
2023 inreddes en lokal till gym.
Husen är fortfarande under garantitid vilket betyder att Riksbyggen sköter eventuella underhåll och reparationer.
Samtliga 6 gavlar har haft läckage, och genomgår undersökning samt åtgärdande för tillfället. Arbete med byggnadsställningar pågår enligt besked till och med september månad. Detta täcks av 5-årsgarantin från Riksbyggen.
Parkering
Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser. Av dessa är 8 under tak, varav 2 st med laddplats för lättare elfordon, och 4 st med laddstolpe för elbil som är reserverade för bilpoolen. Resterande 9 är fördelat på 3 handikapplatser och 6 besöksplatser.
Föreningens medlemmar har möjlighet att ansluta till en bilpool (1st anslutning/hushåll). Till anslutningen hör även en cykelpool med ellastcyklar och elcyklar. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll ingår i årsavgiften. Ellastcyklar och elcyklar nyttjas endast av föreningens medlemmar.
Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen.
TV och bredband
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för spontantvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.
När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet är föreningens stora festlokal i två plan. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som arbetar hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet. Det finns även inomhus och utomhusgym att nyttja.
Om ni väntar besök och inte har plats för gäster i lägenheten finns två övernattningsrum till förfogande. Beställer ni varor online behöver ni inte cykla iväg till något postombud, utan enkelt hämta ut dessa i föreningens gemensamma post-& leveransrum. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.
Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i Cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.
Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Ute har föreningen också en bikupa och odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från växthuset till friska luften. Utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.
