Välkommen upp till sjätte våningen i en av Lorensbergs vackra tegelfastigheter, och möt denna sensationella takvåning som breder ut sig med en spännande och öppen planlösning, ett sagolikt ljusinsläpp från alla takfönster och moderna, digitala lösningar för både ljud och bild. Att dessutom kunna få ta del av allt detta, och samtidigt bo i en förening där tillgångar och lån i princip är i balans vilket resulterar i att de snabbt och enkelt kan bli helt skuldfria, är få förunnat.
Hissen tar er hela vägen upp, och ni välkomnas i en ljus och luftig entré som genast drar blicken mot terrassen. De vitmålade tegelväggarna och murstockarna visar genast upp en fascinerande arkitektur och delar in de öppna ytorna i självklara rum i rummen. Takfönstren i nästan hela våningen lyser upp över de charmiga takbjälkarna, och takhöjden som i flera delar överstiger fem meter i nock förgylls av ljuv musik genom de inbyggda högtalarna.
De sociala rummen sträcker sig kring takterrassen som lockar blicken utåt och över takåsarna. Härifrån skådas inte minst de tre vackra Gothia Towers och Lisebergshjulet som lyser upp under kvällstid. På denna drygt trettio kvadratmeter stora terrass finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och utekök. Avnjut en lunch i solen under dagen, och svida om för middag med utsikt till kvällen.
Förbi de öppna ytorna nås bostadens privata avdelning, med två separata sovrum, rymligt badrum och bastu samt ett eget biorum. Sovrummen har tilltagna garderobsväggar med gott om förvaring och plats för möblering, och Master Bedroom har även egen access till terrassen. Biorummet är förstklassigt förberett med en toppmodern och kvalitativ anläggning från Meridian, och ett förrådsrum som är perfekt för både mediaförvaring och tilltugg för filmen. Skulle detta önskas som sovrum istället är det av utmärkt storlek, och förrådsrummet blir enkelt en walk-in-closet.
Badrummen är belägna i varsin ände av våningen, det ena närliggande sovrummen och den mer privata sektionen. Rymligt och med kvalitativa materialval, utrustat med dubbelkommod, dusch och en bastu, är det närmre ett hemma-spa än badrum. Det andra badrummet är placerat närmre vardagsrummet, och är förutom ett klassiskt badrum, även inrett som tvättstuga, med moderna vitvaror och en generös bänkyta med tillhörande ho.
Fastigheten byggdes redan 1927 i en tjugotalsklassicistisk stil, ritat av Nils Olsson, som bland annat signerat Valhallabadet utöver ett flertal byggnader längs Avenyn. Bostadsrättsföreningen, vars namn hänvisar till de tillhörande adresserna, är mycket måna om att bevara det kulturhistoriska arvet och säkerställa husets skick. Föreningen är mycket välskött och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den oerhört låga månadsavgiften som förutom värme och vatten även inkluderar bredband. Här råder trevlig stämning mellan grannar, och det genomförs gemensamma aktiviteter under åren för att bjuda in till sällskap.
Det centrala läget på Carlandersplatsen är både lugnt och avskilt, med grönområden som Näckrosdammen och Carlanderska Parken runt hörnet, samtidigt som närheten till centrum blir påtaglig bara en kort promenad ifrån. Södra Vägens restauranger, evenemangsstråkets upplevelser och goda kommunikationer med buss eller spårvagn var man än vill ta sig.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna magnifika takvåning, och för att boka din privata visning.
Förening
Brf Carlandersplatsen 123 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999, och förvärvade fastigheten 2001. I föreningen finns 37 lägenheter, varav 1 hyresrätt, samt 2 lokaler. Till föreningen hör adresserna Carlandersplatsen 1, 2 & 3.
Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträttsavgäld.
Renoveringar
Planerade underhåll under 2025:
Mindre renovering av putssläpp på fasader. Renovering av balkonger, loftgångar och altaner. Mindre renoveringar i gemensamma utrymmen i form av målning. Översyn och eventuellt byte av äldre tvättmaskin, torktumlare och mangel.
2024: Renovering av hissar och hisschakt.
2018: Löpande underhålls- och reparationsarbeten samt montering av nya takspiror.
2017: Besiktning av fasad mot Lundgrensgatan och Carlandersplatsen 2, samt installerat sensorer för att registrera effekter av sprängning vid Humanisten.
2016: Installation av nytt fläktsystem. OVK besiktning utförd. Reparation av sockeln mot gården.
2015: Installation av nytt ventilationssystem. Fuktsanering av tvättkällaren på Carlandersplatsen 1. Installation av ny porttelefon.
2014: Byte av fläktar på taket och finjustering, samt byte av friskluftsventiler på samtliga våningar.
2013: Underhåll av balkongräcken.
2012: Byte av takfönster på våning 6.
2011: Ett nytt lägenhetsförråd inreddes i källaren till Carlandersplatsen 1.
2009: Energideklaration utfördes. OVK besiktning utfördes. Renovering av fasad, tvättstuga, hiss och samtliga fönster och trappuppgångar.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam innergård för gemensamt bruk.
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
