Välkommen till en exceptionell paradvåning på eftertraktade Berzeliigatan 26 – en adress som bär på historik, elegans och klassisk Parisisk atmosfär. Denna unika bostad om hela 160 kvm är belägen på våning fyra i en ståndsmässig jugendfastighet signerad Hjalmar Cornilsen – med hiss, två solfyllda balkonger i öst och väst, vackert burspråk samt egen parkeringsplats med laddstolpe precis utanför porten.
Detta är ett hem där historiens charm möter modern bekvämlighet i en perfekt harmoni. Redan när du kliver in möts du av en påtaglig känsla av rymd – den generösa takhöjden, de högresta fönstren och fiskbensparketten i original sätter tonen. Ljuset flödar genom hela bostaden, inte minst genom det vackra burspråket som skapar ett naturligt blickfång i vardagsrummet. Här finns plats att leva, umgås och imponera.
De representativa sällskapsytorna består av ett inbjudande vardagsrum i fil med matsal – perfekta för både familjeliv och stora middagar. Det stora köket är välutrustat och har direkt utgång till den västvända balkongen mot föreningens grönskande innergård – en rofylld plats för kvällssol. Den östvända balkongen ger dig morgonkaffet i solens första strålar.
Våningens privata delar är lika genomtänkta. Master bedroom har en egen walk-in-closet samt badrum en suite. Ytterligare sovrum erbjuder flexibel planlösning för barn, gäster eller hemmakontor. Självklart finns även en separat tvättstuga med full maskinpark
Brf Berzeliigatan 26 är en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och en tydlig, långsiktig underhållsplan som sträcker sig ända till år 2073. Fastigheten – en vacker jugendbyggnad på historisk landerimark – har varsamt förvaltats av föreningen, som med stort ansvar tagit hand om denna del av Göteborgs arkitektoniska arv. Genom åren har omfattande renoveringar genomförts, däribland fasadrestaurering, grundförstärkning, stambyten och fönsterbyten.
Under de senaste åren har man fortsatt att investera i fastighetens framtid, med åtgärder som installation av laddstolpar (2023), förbättringar av stammar och badrum (2022) samt renovering av hiss, värmesystem och trapphusventilation (2020–2021).
Föreningen har dessutom mycket stabila intäkter från två kommersiella hyresgäster – en anrik restaurang med verksamhet sedan 1964 och en exklusiv salong – vilket ger årliga hyresintäkter om cirka 1,4 miljoner kronor.
På den lummiga innergården finns sittgrupper, cykelparkering och soprum. Här bor du med sekelskiftescharm och modern bekvämlighet – inklusive egen parkeringsplats med laddare, bara några steg från port och hiss.
Berzeliigatan i Lorensberg är en av Göteborgs mest karaktärsfulla och charmiga adresser. Omgiven av kultur, grönska, restauranger och stadens puls – men samtidigt med ett behagligt lugn. Med gångavstånd till Götaplatsen, Avenyn, Näckrosdammen och evenemangsstråket lever du mitt i Göteborgs kulturella hjärta.
